公積金額度多少可以貸款

住房公積金貸款額度與借款人個人住房公積金賬户餘額有關，通常購買首套房公積金貸款額度不可超過住房公積金賬户餘額的20倍。如果購買的是限價商品房或經濟適用房、首套房，貸款的額度不能超過公積金賬户餘額20倍，賬户餘額低於2萬元的，將按2萬元計算。

如果借款人沒有共同借款人，那麼貸款額度=[（借款人全部月收入+住房公積金月繳存額）×40%-借款人現有貸款月供]×貸款期限；若借款人夫妻雙方共同申請貸款，那麼額度=[（夫妻雙方全部月收入+夫妻雙方住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙方現有貸款月供]×貸款期限。

其實這種計算額度的方法和商業貸款計算額度的方法差不多，購房者公積金貸款額度為房屋總價的一定比例，一般所購房屋面積在90平米以內的，公積金貸款額度最高為房屋總價的80%。

這也就是説100萬的房子，最高可以貸款80萬，若所購房屋面積大於90平米，那麼公積金貸款額度最高為房屋總價的70%，即100萬的房子，最高可以貸款70萬。