房產土地採集不上咋回事

房產土地採集不上的原因可能是應税期間沒選對，或者税源沒有采集。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租賃收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此不應將其確定為出租行為從租計徵，而應按房產餘值計算繳納。為此《財政部、國家税務總局關於房產税城鎮土地使用税有關問題的通知》（財税〔2009〕128號）明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產餘值繳納房產税，税率為1.2%。

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登錄宅基地顯示未採集到個人信息是什麼意思

登錄宅基地顯示未採集到個人信息意思是個人信息沒有登錄到系統。宅基地確權沒有信息在鄉鎮土地菅理所補辦，農村自建房屋都有土地使用證，自家宅基地沒有土地使用證信息，建房户重新申請宅基地信息。

房產證沒有土地信息是怎麼回事

法律分析：房產證裏面的土地情況是空白的原因如下: 1、房產證辦在前,土地證還沒辦。 2、當地房管部門在房產證上故意規避土地狀況,因為這是土地證明確的問題,以土地證上載明的為準。 “兩證合一”是一個形象的稱呼,總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。它是城鄉房屋產權證明的一次大統一。在現行的房產發證制度下,從城市到農村,共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明、房屋所有權證、農村房屋所有權證、房屋他項權證、房屋共有權證等8種證書。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行規規定。

第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

為什麼很多房地產項目拿不到土地？

這主要是受到各個城市的房地產行情的影響，很多房地產開發商也沒有能力去拿更多的土地。

之所以這樣説，主要是因為房地產開發商本身的資金情況比較困難，甚至很多房地產開發商已經出現了債務違約的情況。在這種情況之下，願意主動拿地的房地產開發商的數量只會變得越來越少，甚至拿地的開發商可以有各個地方的央企和國企。對於這些房地產開發商來説，能夠保證正常銷售樓盤就已經是不錯的情況了，很少會有房地產開發商願意冒巨大的風險來建設新的樓盤。

全國房地產開發的投資額進一步下降。

在整個上半年裏，全國各地的房地產開發的投資額在進一步下降。雖然統計局的數據顯示房地產投資的開發下降幅度是6.4%左右，但對於部分城市來説，有些城市已經沒有任何土地拍賣的情況了，這也意味着很多城市的下降幅度可能達到了90%以上。除了一線城市和二線城市之外，很多中小型城市的拿地情況其實非常的差。

這主要是受到了整體的房地產行情的影響。

你可以嘗試這樣的理解：當整個房地產行情走入到下行週期以後，因為房地產開發商本身的樓市庫存比較多，資金壓力也非常大，所以很多房地產開發商根本就不願意做這種拿地。因為有些房地產開發商存在一定的債務壓力，所以他們最需要做的事情是積極銷售現有的樓房庫存，而不是通過拿地的方式來繼續加大槓桿。

與此同時，有部分開發商已經出現了債務違約的現象。在這種情況之下，房地產開發商申請融資的渠道難度也會進一步提高，所以很多房地產開發商根本就不具備拿地的資格。

報土地增值税房源信息採集時顯示未選擇文件

根據查詢相關資料顯示：可重新申報。

1、申報徵收房產税税源信息採集。

2、進入“房產税税源信息採集(優化版)”界面，（增加）。

3、進入“房源信息”界面根據實際情況填寫納税人類型、所有權人識別號、所有權人名稱、產權證書號。

不動產中心查不到房屋信息是怎麼回事？

不動產中心查不到房屋信息是因為房產類型是小產權房，所以沒有房屋信息。

小產權房是在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉或村頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。購房合同在國土房管局不會給予備案。

小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。

產權區分：

國家發產權證的叫“大產權房”，國家不發產權證的叫“小產權房”。大、小產權房的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權。對小產權的解釋主要有3種：

1、是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的。

2、是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。

3、是按產權證的發證機關來區分的，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權，鄉產權並不構成真正法律意義上的產權。

以上內容參考：百度百科-小產權房

為什麼只限房產登記信息土地信息不予登記是什麼意思？

因為房產是私有的，土地永遠是國有的，所以必須房產登記信息，土地信息不予登記。

軍分區家屬院房子辦不上土地使用權怎麼辦

一，如果單位家屬院有集體房屋產權證的，需要單位出具相關的轉讓證明，把房產過户到當事人的名下，如果本身就是沒有房屋產權證的，當事人的合法權益是得不到相應的保障的，建議不要購買。

二，房屋產權證：

1，包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。

2，買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。3，《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

三，房屋產權證的辦理流程：

1，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常説的五證是否完備。

2，買賣雙方進產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3，買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

4，辦理完買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

5，辦理申請需要的證件和資料有：

賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

6，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

買了一套二手房，在房產局過户後，説是去不動產局拿證，不動產局説土地信息不完善，不能落宗，怎麼辦

1、如果你沒有拿到房產證（不動產登記證），這個產權就不在你的名下，不動產登記證書是不動產登記薄的副本，物權法規定，不動產權利以登記為準，登記以登記薄為準；

2、你到登記機關以權利人的名義或相關厲害關係人（買賣合同的買受人），要求登記機關出具該房屋的權利證明，如果能出，上面會有記載權利人，這個權利人就是登記薄的權利人；

希望能對你有幫助，但願能採納

新辦的不動產證沒有土地信息為什麼

法律分析：不動產權證上一般是能查到土地信息的，不動產權證載內容除了房屋、土地外，還包括林權、海域以及下一步將納入的農地。因此在附圖方面，原房地產權證只有房、地兩個附圖，而不動產權證書則會逐步將宗地、宗海以及其上的建築物、構築物全部標註出來。根據各地情況。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條按理，依出讓合同繳交出讓金是通過出讓取得土地使用權的對價，沒有繳清出讓金，就不能取得土地使用權證，沒有取得土地使用權證，就不能認為受讓人取得了土地使用權。當事人未取得土地使用權，如何能轉讓土地使用權在實務中，地方為支持房地產業的發展或其他原因，常常同意發展商分期繳付出讓金，在出讓金繳清前，先向發展商核發土地使用證，在此情況下用地人轉讓土地使用權，恐難以其未繳清出讓金為由否認其轉讓行為的效力，因為：1、繳付出讓金是出讓合同設定的義務，依合同之相對性，出讓合同載明的權利與義務只對合同的當事人有約束力，不能用來對抗第三人。不能以用地人未繳清出讓金為由來對抗轉讓合同中的受讓人。2、土地使用權證一經核發，其登記資料亦依法公示，轉讓合同中的受讓人有充分理由對公示予以信賴，而無任何義務查知轉讓人是否已經繳清出讓金，查知其擁有土地使用權即可。因此，用地人未繳清土地出讓金，但已取得土地使用權證的，其轉讓土地使用權合同的效力應當支持，可依出讓合同向轉讓人追繳出讓金。對於劃撥土地使用權，用地人雖有土地使用權證，但因未辦理出讓手續和繳納土地出讓金，其轉讓時應報有審批權的審批，以確定辦理出讓手續或繳納土地出讓金等相關事宜。

我家地皮自己蓋的房子為什麼房產證和土地證到現在拿不到？

你好，因為建房需要通過村委或是城建規劃部門批准後才是合法建築，否則是不會拿到房產證的。