房產的精選

房產證性質是商業的不能改住宅。因為國家對住房與商業用途的房屋租賃分別採取不同的管理制度。住房的租賃應當執行國家和經營性用房所在城市人民政府規定的租賃政策。商業用途的房屋的租賃從事生產。所以説房產證性質...

1、長期不過户的話可能會導致以後如果想過户的時候非常麻煩。2、一旦死亡證明等丟失，繼承人中有人過世，再想辦理過户時，涉及的人員較多，需要提供較多的資料，一旦發生糾紛，訴訟耗時費錢，建議及早辦理過户手續。...

遺產繼承費包括繼承權公證費用、房地產價值評估費用、房地產繼承過户税費、契税，具體金額要根據具體情況而定。【法律依據】《公證法》第三十四條規定，當事人應當按照規定支付公證費。對符合法律援助條件的當事人，公證機...

房產經紀人是房地產銷售職位，其職責是：擔任客户的招待、諮詢作業，為客户供給專業的房地產置業諮詢服務；擔任公司房源開發與堆集，並與客户建立傑出的事務協作關係；伴隨客户看房，促進二手房買賣或租借事務。房地產經紀人，是指通...

1、房產銷售簡短自我介紹時，除了説出自己的姓名、年齡等簡歷上有的以外，企業希望看到的是房地產求職者是否可以勝任工作，包含了最強的技能、最深化探討的知識範疇、做過最成功的事以及主要的成就等，要充分展現積極的個性...

法律分析：出資人一般不可以要回房子，但雙方具有書面房屋代持協議或其他正式説明可以證明借名買房事實存在的可以要回房子。我國實行不動產統一登記制度，房地產作為不動產以物權登記為準，其產權的設立、變更、轉讓和消滅經...

1、身份證明。如法人營業執照，法定代表人身份證明、護照、回鄉證等，港澳辦、台辦或僑辦出具的身份證明。2、房地產權證。3、內銷商品房預售許可證。4、建設工程規劃許可證。5、房地產權證或房屋所有權證和國有土地使用...

房產賣出的税費主要包括增值税和契税，這些都是要購房者來承擔的。需要交的税費：（1）契税；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。（2）營業税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五...

婚前購買的房產，離婚時分割的方法是：(1)婚前購房並拿到房產證的，則房子歸產證上登記的所有權人，屬於一方個人財產;(2)婚前購房，婚後夫妻雙方共同還貸的，原則上是權利也歸產權登記一方，但要補償對方。【法律依據】《高人民法...

千金易得，良“居”難求。人生如江，幸福在岸。矗繁華之上，居城市之央。聽慣了交響樂，會懷念院前的山雨聲。別説這座城市太現實，只問自己有沒有去實現。比較，有時候是個糟糕的事。知水輕重，才懂茶上功夫。這輩子，總要住一住萬科...

如果是男方婚前購買的且登記在男方名下，則女方不能分得房產;如果是婚後購買的，則即使是使用男方的收入購買，也屬於夫妻共同財產，女方可以參與分割。《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫...

1、辦理繼承房產公證流程：被繼承人的死亡證明(需到派出所辦理)；被繼承房屋的產權證明或者其他憑證；繼承人的相關身份證件。2、如依據法定繼承辦理公證，則還需要：法定繼承人證明。需到死者生前所在單位(或居委會、村委會)辦...

房產過户費用需要多少，説明如下：1、個人所得税：繳納人：賣方；房產證年限大於5年且為唯一住房：免交個人所得税；房產證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1％。2、印花税：繳納人：買賣雙方；不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款...

1、向公證機構申請房產公證；2、提交申請人的身份證明和户口簿、房屋的不動產權證書、所需要公證的文書以及繳納税費的證明；3、公證機構審核提供的證明材料；4、審核通過，符合條件的在一定期限內出具公證書。...

1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全。3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估。4、報批貸款：將所有申貸資料連同...

1、房產證改名字需要的手續有：簽訂轉讓、買賣、贈予、繼承等協議；攜帶相關材料到房產所在地的不動產登記事務中心提交改名申請；到税務窗口進行審税；繳納税費後依法辦理產權變更登記手續。2、房產更名是指在不動產證沒有辦...

1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全。3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估。4、報批貸款：將所有申貸資料連同...

離婚時貸款房產分割要看是否取得房產證。人民法院在審理離婚案件時，對未取得房產證的房屋產權歸屬不會作出判決。等到領取房產證後，任一方可以另行起訴來確定房屋歸屬。對於已經取得房產證的房屋，如果是婚後貸款購買的房...

房產經紀人是房地產銷售職位，其職責是：擔任客户的招待、諮詢作業，為客户供給專業的房地產置業諮詢服務；擔任公司房源開發與堆集，並與客户建立傑出的事務協作關係；伴隨客户看房，促進二手房買賣或租借事務。房地產經紀人，是指通...

法律分析:一是結婚登記以前，夫妻一方用婚前財產以個人名義按揭貸款購買房屋，並且已經取得產權證，結婚登記以後還貸或繼續還貸的，其產權仍屬於一方婚前個人財產，購房人對其所購房屋依法享有所有者權益。二是結婚登記以前，夫...

房產協議公證需要準備申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、户口簿等，房屋產權證（如未取得房產證、提供購房合同及購房發票）、要求公證的協議書或合同、公證人員認為必須的其它材料。提交上述材料後，流程如下：1...

1、“房產查冊”就是去房管局查房產在房管局登記的檔案。通常可查基本情況、抵押情況和法院查封情況三種。其它資料則需調檔。2、通過查冊可以獲取房地產的權屬人、面積、結構、有否違章、有否被抵押、有否被查封等情...

握緊親情的手，臉上多點笑容;喝杯友誼的酒，心中少點煩憂;五一來臨，願你舒展緊鎖的眉頭，朋友親人聚聚頭，祝你快樂盡情收，快樂五一!勞動節到，願你勞有所獲，愛情，一勞就獲;事業，少勞多獲;生活，多勞多獲，越勞越獲，最好還能不勞而獲。請...

婚前男方買房，離婚財產分割情況：1、全款買房：按照婚姻法精神，此種男方婚前全款買的房，通常被認定為男方的婚前個人財產，既為個人財產，那麼在離婚時，女方是無權分割的，除非男方同意給予女方一定的補償。2、按揭買房：若一起還貸款...

房產備註指在房產證這一欄內所加的註解説明。房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法...