二手房貸款抵押完幾天放款

二手房貸款抵押完一般30天放款。一般銀行利率一般比較低，但是辦理時間比較長，審核過程也比較繁瑣。從申請到貸款發放一般需要30天左右。

1、二手房貸款抵押前，買賣雙方辦理房產過户前，先到銀行提交貸款申請，取得銀行出具的“同意貸款書”。如此一來可避免房產過户後、銀行不批准貸款申請的情況。若部分銀行不出具紙質版同貸書，也一定要在銀行系統上查看到這份文件。

2、合同註明貸款責任

二手房貸緊張，如果不想因此損失前期交付的定金，可在二手房交易合同中與賣方協商補充條款、註明貸款責任，如非自身問題而不能貸款，或者是中介在代辦申請貸款時出現了問題，應退回所繳納的費用。

3、約定付款時間

賣方也可在合同中註明還款時間，把銀行無法放貸或者延期放貸作為雙方解除合同的合法理由，並約定可退回定金、拿回房產，以規避銀行貸款風險。