律師分析:
需要明確的一點就是,未還清貸款的房子可以進行買賣,但前提是必須已經取得房屋權證,因為二手房交易是以房產證為準的。還未結清貸款的房子,若已經取得了房產證,可以通過三種方式轉讓。
【法律依據】:
《房屋登記辦法》 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。