按揭的精選

公積金貸款額度要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬户餘額和貸款最高限額四個條件來確定。①按照還貸能力計算的貸款額度：借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款...

1、買房按揭的意思就指按揭人將準備購買的房子抵押給銀行，銀行根據房子當前的價值發放貸款。2、按揭人需按照合同的規定，償還貸款的本金及利息，然後銀行便會歸還抵押中的房子。若是按揭人有出現違約的情況，銀行將會沒收抵...

律師解答：可以的。常規來説，貸款購房人必須取得房屋的全部產權才可以出售，但是通過一些操作也可以實現房屋買賣，比如賣方手頭如果有足夠資金，就可以一次性還清貸款再賣房。而且有些銀行提供轉按揭業務，可以將按揭貸款轉給買...

按揭貸款合同書怎麼寫呢？不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧！按揭貸款合同書主要內容包括：1、借款方和貸款方的基本身份信息；2、簡介貸款金額及用途；3、借款利息及其支付方式；4、借款期限及還款方式；5、保證條款説明；6、雙...

一般來説，按揭貸款的房屋離婚的時候怎麼分割，將根據以下情況來判斷：1、如果夫妻中一方在婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，且在婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，這種情況下，另一方沒有權利要求分割。如果婚後雙...

按揭買房可以賣房，但是需通知並取得貸款銀行的同意。根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十七條的規定，抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，並辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓後，原抵押權人應當告...

1、貸款申請人應向貸款管理辦公室填寫申請表2、借款銀行審核貸款3、申請人和銀行簽字4、銀行貸款5、經過調查、審核、批准並簽訂貸款合同6、貸款銀行代理人支付契税等登記手續1.貸款申請人應向貸款管理辦公室填寫申請...

用按揭買房後離婚時房產分隔的流程是先通過抵押的方式還清貸款、進行財產的分隔、辦理房產過户、完成房產分隔。如果男女婚後以一方或雙方的名義購買並辦理了按揭貸款的房產，產權登記在個人或雙方名下，婚後由雙方償還按...

1、房屋貸款保險費。房屋貸款保險費是在辦理房產貸款時，需要繳納的保險費，銀行為防範風險房貸風險要求申貸人購買的保險。2、房產評估費：房產評估費用是在辦理房產抵押時，用户在評估中心對抵押的房產進行評估需要交納的手...

1.夫妻雙方在婚前貸款買房，婚後共同還貸、共同取得房產，該房屋是屬於兩人的共同財產，應該作為平等分割。2.婚前一方付首付，登記在該方名下，婚後夫妻共同還貸。房產歸登記方所有，還貸部分需要進行財產分割。3.婚前一方付首付...

可以。賣家只需向銀行申請提前還款(一般還貸滿一年也就是12期後，提前還款的話，銀行是不收取違約金的)，然後將房子解押就可以了。但是如果賣房人提出，要求一次性付款，然後用購房款去償還銀行貸款，拿出產權證並解除抵押後辦理...

按揭買房購房合同放在銀行。因為按揭購房銀行要收取已經登記的購房合同的原件作為抵押,等產權證辦好後交給銀行,銀行再將合同原件退給業主。一般情況購房者、貸款銀行、房管局和開發商手上都應該有購房合同。一般情況...

按揭買車是指申請購買汽車的借款人先付一部分首付，剩餘部分由貸款人向購車者分期發放貸款。按揭買車是指申請購買汽車的借款人先付一部分首付，剩餘部分由貸款人向購車者分期發放貸款。為了提高車子的銷售量，政府聯合金融...

房子貸款沒有還完是可以賣的，可以簽訂買賣合同，但是辦理過户手續的話最好還是還完貸款，可以用買家的首付款還完銀行的貸款，解除銀行的抵押，就可以辦理過户手續了。或者經過銀行的同意辦理轉按揭，將剩餘的貸款轉給買家。買二...

按揭房符合以下條件的可以再貸款：具有本國合法有效的身份證明，年齡必須是民事獨立行為人在18至65週歲之間的中國公民；具有正當的職業、穩定的收入，具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好；具有合法正當的融資用途等。...

法律分析：婚前按揭購房，離婚時該房產可由夫妻雙方協議處理，如果協商不成的，法院可判決歸登記一方，未還的貸款為不動產登記一方的個人債務。而共同還貸的部分及增值財產，由不動產登記一方給予另一方補償。法律依據：《中華人民...

1、通過銀行申請貸款需要提供銀行流水。2、所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款項目所需條件及申請材料有所不同，請您在8：30-18：00致電95555選擇3個人客户服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳...

按揭房沒有房產證可以賣。按揭房是指買家通過按揭購買，還沒還清貸款的商品房。按揭房的主要特徵是，房屋產權抵押給了銀行，產權人不得擅自出售房屋。按揭房想要買賣，要徵得銀行的同意，通過更換按揭人的方式，進行按揭房買賣。...

按揭貸款和抵押貸款的區別大致如下：1、貸款標的物不同按揭貸款，擔保合同的標的物與商品買賣合同的標的物具有同一性，即所購特定商品與給銀行提供按揭的擔保物是同一物；抵押貸款，只要有抵押價值的東西都可以在銀行進行貸款...

依據我國相關法律的規定，經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租。抵押房地產轉讓或者出租所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。因此，按揭房產權證沒...

經抵押權人同意沒還清按揭貸款的房子能賣掉：1、用買家的全款或首付款還清貸款；2、房貸轉按揭（將貸款轉移到買家身上）；3、賣家自己申請抵押貸款還清貸款。【本文關聯的相關法律依據】《個人貸款管理暫行辦法》第十一條個人...

一、房產父子過户按揭貸款沒還完可以嗎按揭貸款沒有還完父子過户房產是可以的，不過需要銀行的同意。二、房產過户所需資料：1房地產轉移登記申請表2申請人身份證明3房地產權利證書4有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合...

1、貸前準備：借款人到建行打印公積金查詢單，核實貸款期限和貸款金額。2、過户人員帶買賣雙方去房管局簽定代收代付協議,借款人到貸款銀行存入首付和過户費。3、權貸人員在借款人存完首付和過户費用後將借款人申請貸款的...

法律分析：按揭房是不能自由買賣的。房子在按揭中是指房屋還在抵押中，房管局過户是要保證房產沒有任何抵押的，如果要進行買賣，需要償還銀行的貸款，解除房屋抵押才能進行轉讓。法律依據：《中華人民共和國房地產管理法》第三十...

律師在案件中經常遇到涉及婚前通過按揭購買的房產如何分割的問題，對此認定是共同財產還是婚前的認識不同。第一種觀點認為，若登記在一方名下，則該房產仍為其個人財產。按揭貸款為其。後配偶一方參與清償貸款並不能改變該...