意大利托斯卡納房價

意大利托斯卡納地區的房價相對較高，主要因為該地區是意大利最受歡迎的旅遊勝地之一，並且擁有美麗的自然風光和歷史文化遺產。根據不同城鎮和地段，托斯卡納房價差別很大，一般在每平方米2500歐元至6000歐元之間。其中，佛羅倫薩和錫耶納等大城市的房價相對較高，而鄉村地區的房價則相對較低。此外，托斯卡納的豪華房產和別墅也是國際房產投資者的熱門選擇之一。

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意大利撒丁島卡利亞里市房價在哪個大區

卡利亞里，位於撒丁島中部，是撒丁大區的省會。在Karalis（卡拿列斯）這個名字之下，古代的卡利亞里是腓尼基在薩丁島的貿易網絡中其中一個殖民地，其餘包括蘇施斯、羅拿和泰羅斯，而這些殖民地都是泰爾在公元前七世紀所建立。

托斯卡納怎麼樣

利海·托斯卡納位於白雲大道北，是目前南湖板塊內的大型社區。

坐擁三山兩湖自然景觀.背靠鳳凰山，面向紅路水庫、杉壠水庫；地理位置位於白雲大道、地鐵延長線、華南快速幹線等交通路線附近。

總佔地12萬平方，容積率僅有1.6.綠化率達到43%以上，分二期開發，一期佔地10萬平方，由6組3~5層帶電梯的疊拼庭院，5組11~13層帶電梯的擴拼洋房及46套錯拼別墅組成，面積約85平方至200平方不等。

托斯卡納共分兩期開發，其一期的產品共分三個組團，疊拼庭院、擴拼洋房以及錯拼別墅。

目前在售“利海新地HOUSE”組團，為托斯卡納收官之作，廣州首席意式風情社區，醇意陽光小屋，“小户型，大社區”創享健康生活。

主推户型為44-89_左右的公寓至兩房單元。

基本信息

小區地址：白雲大道北白雲堡立交前行1公里

物業類型：別墅,普通住宅開發商：廣東利海集團有限公司物業費：洋房：2元/平方米/月；別墅：2.5元/平方米/月物業公司：利海物業管理有限公司總户數：988户停車位：854個綠化率：43%容積率：1.6總建築面積：165576平方米房價走勢

托斯卡納10月均價17039元/平米，比9月上漲2.38%白雲大道板塊10月均價19452元/平米，比9月下跌3.38%周邊配套

學校廣州市華師家教中心、永泰小學、小紅星幼兒園、泰安幼兒園、廣州市白雲區育賢小學、元下田學校、元下田幼兒園；交通永泰新村(永康路)總站(425;425)、永泰新村站(805永泰新村班車;805永泰新村班車)、新廳街(66;66;803)、永泰新村口(66;66;76;76;76a;76a;529;529;563;563;701;701;803;803;805;805;833;833;886;886;旅遊公交3線;旅遊公交3線)、永泰路口(76;76;126;126;601;601;701;701;803;804a;804a;805永泰新村班車;832;832;833;833;864;864;b18;b18;b18快;b18快)、峻銘酒店(機場快線11號線)、白雲畜牧公司(563;563)、地鐵永泰站B2口(廣東省廣州市白雲區)、永泰(地鐵3號線北延段;地鐵3號線北延段)、地鐵永泰站B1口(廣東省廣州市白雲區)；購物樂發百貨、明興平價百貨商場、明興平價百貨商場、廣盛便利店、眾惠超市、宏源超市、美宜佳NO.2860、珍美商場、珍美商場、興盛超市安英便利店；張惠芳診所、瓊珠診所、許宗嶽診所、永泰新村社區衞生服務中心、廣州仁仁門診部、泰康門診部、永平街永泰社區衞生站、同健元下田門診部、立東診所、中山醫博濟；美食黑龍江餃子館、廣來永泰酒樓、豪景酒家、鴻留食館、麥肯基(永泰店)、雲景餐廳、匯泰客家餐廳、_山雞煲(新廣從路店)、唐苑酒家；銀行廣州農村商業銀行ATM、中信銀行ATM、中信銀行ATM、浦發銀行ATM、中信銀行ATM、廣州農村商業銀行ATM、中信銀行ATM、工行永平支行、廣州農村商業銀行ATM、廣州農村商業銀行ATM；娛樂活動內部配套:6000平方米國際尊尚會所，會所分為三層，有室外游泳池、網球場、籃球場、桑拿室；高級中西餐廳、咖啡廳；超市、閲覽室；桌球、乒乓球室；藝術長廊等各類娛樂休閒配套設施；利海新地HOUSE小區內部配套包括超市、幼兒園、游泳池、網球場、超市、桌球、乒乓球室、藝術長廊等各類娛樂休閒配套設施。

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地恆托斯卡納為何便宜

經濟水平低和交通不便。根據查詢相關資料顯示，地恆托斯卡納，創建於2003年，位於在哈爾濱松北利民開發區利民大道東側，是一家配備了購物廣場、娛樂場所和中型醫院的小區，但是由於松北利民開發區經濟水平每年在12.4億是在哈爾濱地區經濟屬於最低的區，並且地恆托斯卡納附近的道路修建的並不通暢，沒有公交車等候點導致了交通不便，使得地恆托斯卡納房區價格從2003年截止到2022年8月10號，房區的價格一直是在3547元/平方米，也是該區房價最低的。

南湖托斯卡納的樓盤簡介

利海托斯卡納以意大利托斯卡納地區的風情古鎮為設計藍本，依據與當地相似的自然山脈與坡地，規劃出與當地同樣的建築羣落，立面色彩斑斕，紅的坡屋頂、尖尖的塔樓、高高的拱廊、弧形的門窗等，整體散發出濃郁的托斯卡納風情。項目規劃有三大系列產品：疊拼庭院、擴拼洋房、錯拼別墅。社區配套豐富，有6000平方米的托斯卡納風情親水會所、幼兒園、小學、國際標準高爾夫揮杆練習場、網球場、籃球場等。目前疊拼庭院（合院組團）已經基本售罄，05年元旦推出擴拼洋房（一期由11-13層共5棟小高層洋房組成），現正熱銷哥特組團4、5棟，06年五一推出哥特3棟。

擴拼洋房哥特組團哥特4、5棟

1、展開式建築規劃，形成多單邊位户型與無遮擋空間，景觀視野開闊，可賞270度的旋弧度擴景；

2、户型面積有80多㎡兩房、110-150平方米三房、200-230平方米複式等；

3、5樓以上的單位可以望見美麗的鳳凰山景與紅路、杉壠兩大水庫及自然湖泊；

4、大户型主人房陽光SPA室、陽光客廳等多功能空間設計，小户型闊氣大客廳、大陽台設計；

5、大單位超大入户花園設計，自成流線型多種入户方式，有利通風與景觀互動，增強住户隱私性；

6、大部分首層單位贈送地下室、私家花園等，擁有超高附加值。

哥特3棟

7、展開式建築規劃，多單邊位、無遮擋空間，增加通風采光，多角度欣賞自然景觀；

8、全南北對流大户型，前後望連綿鳳凰山景與水庫湖景、中心湖景、組團泳池景、入口廣場疊級水景，部分高層單位還可望見紅路、杉壠兩大水庫及自然湖泊；

9、全部闊朗大户型設計，最小110多平方米三房，最大300平方米左右大複式，均帶入户花園、主卧陽光室設計；

10、主力户型為150-200平方米的大三房、大四房單位，全部超大入户花園、側出觀景大陽台、陽光客廳、主卧室陽光SPA室等更多景觀與情趣空間設計；

11、首層單位全部贈送地下室、私家花園等，擁有超高附加值，更是廣州送地下室的洋房，性價比最高。

托斯卡納

答：托斯卡納是廣東利海集團秉承“營造中國綠色地產”的人居理論，於2005年強勢打造的又一綠色地產力作。 有一千個人，就有一千種不同的幸福，但一千個人的幸福，方向卻都出奇的一致，就是不再活在過去的影子裏，而是迎着陽光走過去，用自己的未來決定現在的幸福。白雲山麓、鳳凰山腳下，南湖國家旅遊度假區旁，有一個叫托斯卡納的地方，這裏擁有原生態自然山脈，三面環繞，青山秀水，坐擁三山兩湖，彙集了100位世界級大師的智慧，共同打造出一個悠閒的意式莊園生活社區。托斯卡納總佔地面積約28萬㎡，是大南湖板塊的大型豪宅社區之一，社區規劃設計有三大系列產品：疊拼庭院，擴拼洋房，錯拼別墅，三種不同建築羣，擁有上百種創意户型與建築空間的多樣化創新設計，營造出多層次的個性空間，充分滿足了業主對空間的不同功能需求。周邊更規劃有高爾夫球場、山頂公園、旅遊度假區等，滿足尊貴業主的高質素生活要求。。

托斯卡納六特色

特色一：户型種類豐富 托斯卡納三大產品：疊拼庭院、擴拼洋房、錯拼別墅。共百餘種户型，七百多套單位，每類產品的每個户型都經大師精心設計，層層景相異，户户有千秋，滿足居者的個性化需求。

特色二：私密性空間設計 從進小區前的600米私家通道開始，既有相對寬闊的公共活動空間，亦有組團內宜人的交流空間及更私密的住户個人空間，滿足了人們不同交往方式的需求，完全保障個人的居住隱私權。

特色三：極致景觀設計 景觀陽台、陽光SPA室、採光通風、動靜分區等產品及景觀設計的居住細節，充分利用外部自然景觀與現代建築相結合的生態建築設計理念，給予人們更多的生活空間和想象力，帶來更舒適的細節滿足。

特色四：高標準配置 三大組團均配備電梯，户數車位比達到1：1.5，24小時熱水供應系統，更採用高性能隔音隔熱門窗及高品質進口塗料等配置，以高標準滿足人們在生活細節上的要求。

特色五：產品高附加值 首層附送超大面積地下室、前後立體雙花園，頂層附送超大面積天台花園或閣樓、超大入户花園等高附加值，創造更多情趣生活，營造更多個性空間，給人們一個新奢侈的生活方式。

特色六：外立面色彩斑斕 錫耶納的黃、佛羅倫薩的紫，天空的藍、太陽的金、泥土的黃、雲的白，建築外立面上盡顯托斯卡納的色彩，散發着托斯卡納的風情，打破了長久以來建築沉悶的單一色彩，使人們不由自主地產生時空置換的感覺，舒緩心情。

參考資料：http://www.lsea.com.cn/function/topic.php?channelID=21&topicID=87&messagePage=51

如何能在意大利托斯卡納的鄉村總有一所房子

1、確定預算和購買需求。首先需要明確自己的購買預算和購房需求，例如房子的面積、地理位置、周圍環境等。

2、尋找房產中介或房產公司。可以通過互聯網或當地的房地產中介機構來尋找合適的房屋，瞭解當地的房價和房屋信息。

3、實地考察房屋和周邊環境。在購買房屋前，最好親自前往托斯卡納的鄉村考察房屋和周邊環境，以確保房屋的質量和地理位置符合自己的需求。

4、簽訂購房合同。在確定購買房屋後，需要與房產中介或房產公司簽訂購房合同，並支付相關的定金和中介費用。

5、辦理房屋過户手續。在支付房款後，需要辦理房屋的過户手續，包括辦理房屋所有權證書、繳納税費等。

托斯卡納是哪裏？

位於意大利中北部的托斯卡納，是是混合了佛羅倫薩的 古典建築，文藝復興時期蒙娜麗莎的華麗微笑，還有城市新貴的考究時尚，鄉下橄欖莊園的淳樸，還有天高雲淡、陽光明麗的深藍天空下的地方。

當19世紀英國詩人勃朗寧夫婦傳奇般的愛情以私奔告終、 逃離英國移居意大利時，就沒有錯過托斯卡納，因為“這裏的 空氣似乎能穿透你的心扉”；《看得見風景的房間》中喬治向露西表白的地方，就是托斯卡納的草地和菊萄園；電影《托斯卡納的陽光下》點綴着神祕古堡、橄欖園、挺拔黑松的起伏舒展的田園風光。

如果要用一幅畫來概括托斯卡納的印象，那就是一條兩邊長着樹冠，修長的柏樹的鄉村土路，小路直通向遙遠不知名的地方，好像要把人帶回到托斯卡納輝煌的文藝復興年代。

這個被認為是文藝復興發端的地方，湧現出了以喬託、米開朗琪羅、達•芬奇、但丁和拉斐爾為代表的一批傑出藝術家。在托斯卡納，連大自然都很精緻優雅，美麗的鄉村景色比比皆是。

托斯卡納是個什麼樣的地方?

托斯卡納 (Toscana、Tuscany) 簡介 [編輯本段] 面積： 2.3萬平方公里 人口： 358.2萬（1982） 氣候： 春季平均氣温15攝氏度，夏季平均氣温可達27攝氏度，秋季温和乾燥，平均氣温16攝氏度，年降水量914毫米，冬季山區有降雪。 主要工業：橄欖油，大理石，珠寶，紡織，葡萄酒。 主要城市： 佛羅倫薩，比薩，錫耶納 歷史概況 [編輯本段] 托斯卡納(意大利語為Toscana)的名稱由伊特魯里亞(Etruscan)演變而來，伊特魯里亞文明在公元前500年羅馬人入侵之前，統治着托斯卡納地區。中世紀的托斯卡納地區，各個城市都是的。在不斷的征戰中，梅迪奇家族統治下的佛羅倫薩逐漸成為眾多城市中最強大的一個。這裏被認為是文藝復興發端的地方，湧現出了以喬託、米開朗基羅、達.芬奇、但丁和拉斐爾為代表的一批傑出藝術家。 地理概況 [編輯本段] 托斯卡納是意大利的一個大區，位於意大利中西部，拉丁位於其南，北、東北為阿普阿內山脈與亞平寧山脈所環繞，西、西南濱第勒尼安海，包括馬薩、盧卡、皮斯托亞、佛羅倫薩、裏窩那、比薩、阿雷佐、錫耶納與格羅塞託9省。翁布里亞位於其東、艾米麗亞-羅馬涅和利古里亞在其北，西瀕第勒尼安海。首府佛羅倫薩。多山地、丘陵，平原分佈於沿海與河谷地。海拔2，165米的奇莫內山為最高點。地中海式氣候。阿爾諾河與翁布羅內河是主要河流。山區富水力資源，建有大型水電站。有鐵、鉛、鋅、銻、汞、銅與黃鐵礦等礦藏，還有世界著名的卡拉拉大理石。全國最繁榮的農業區之一，主產油橄欖、葡萄、小麥、大麥、燕麥、黑麥、玉米與甜菜。錫耶納附近蔬菜、水果栽培業很盛，牛、羊與家禽飼養業發達。它經常被評價為意大利的最美好的部分。其首府為佛羅倫薩 異域聖地 [編輯本段] 在歐洲，托斯卡納早已享有盛譽，文藝復興之城佛羅倫薩、海濱小城比薩與著名古城西耶那這三座意大利文明發祥地的美麗城市都是在托斯卡納區內，佛羅倫薩更是托斯卡納區首府所在地。 陽光下的藍天白雲，是托斯卡納最典型的天氣。色彩鮮豔的牆壁，深綠色的百葉窗，深紅色的屋頂才是這裏的標誌性色彩。托斯卡納區擁有最安靜、最原生態的生活。那些中世紀的古老小城，恬靜悠閒，在大理石的面板上和麪粉、被菩提樹上杜鵑的叫聲喚醒、沿着梯田散步、看看橄欖第一天長出時的樣子……這就是托斯卡納的生活。 這裏的氣候乾燥多風。是地中海沿岸的叢林地，這裏長滿了越橘和野草莓，也是野豬、箭豬、鼬鼠和鹿衷愛的棲息地。 這裏的景色常年在春天的綠色、夏天的金黃和秋天的深褐色中變幻，間或有地中海沿岸叢林中的常綠植物帶點綴其中。 在這裏，每當晴朗的夏夜，你便能夠清晰的看到銀河系的主要星座。 此地的小鎮子上有一種悠閒的鄉村感覺，老頭們坐在廣場的角上，喝小杯的黑咖啡，跟每一個過來的人打招呼，抱怨一下天氣，問問中午要吃什麼…… 隔壁的小餐廳老闆也會出來插上幾句，今天又搞到了什麼稀奇的作料，哪家又出了超好的紅酒、橄欖油，本地人對吃的興趣是無窮無盡的。此地是絕對美麗的鄉下，小鎮的名字叫 Gaiole ，也許沒什麼人知道。 托斯卡納，就是這般得心應手地把大自然的優美，鄉土感覺和優雅的生活揉合在一起的，滿目青山的鄉間和燙過的亞麻布牀單在一起，對了，還要加上美食。當然，還有出經典紅酒的山野 Chianti 。 若不是十九世紀末的名族 Bettino Ricasoli 男爵忽發靈想，把此地的幾種葡萄混合，發明出後來名揚世界的紅酒 Chianti Classico 配方，讓綿延山區變成了浪漫的酒鄉，可能這片托斯卡納最偏僻的山野之地 Chianti 到今天還是一個 貧瘠 的地方。自然，在托斯卡納的風水裏是不可能真正“貧瘠”的。這個詞的意思在此地更多是一種大自然本身的風度，一種粗獷的風格，就仿如中國墨寶裏的“瘦硬”，跟周圍地方的豐滿、細膩之風相對照， Chianti 的堅硬、自然氣息是一種難得的反差

採納哦

請問龍口的托斯卡納小鎮房子如何呢？

把這個問題推薦給我來回答，我只好就我所知不多，所感不全試着回答你的疑問。

你説的父親買海景房的情況很普遍，買海景房的人很多屬於衝動型的，在代理商和各種宣傳材料的推波助瀾下，在現場轉了一圈就訂了房子，這種情況在2009年以前更為普遍，買海景房跟瘋搶廉價的土豆白菜一樣，近年來由於人們對海景房市場的認識提高，經驗也多了，理智型購房者也就多了。

有資料可查，陽光托斯卡納項目不是南山集團開發的，開發商是東海旅遊開發有限公司（母公司為山東三宇和記），如果説南山集團和開發商的關係，簡單説是“戰略合作”，直白説，南山集團賣地，後者開發建設。所以説，銷售的房子並非南山集團的，只不過南山集團對龍口東海度假區有絕對控制力。東海這裏沒有的影子。

你現在擔心代理銷售人介紹的真實性等問題，這要具體分析，我們也要實事求是，首先是考察代理商的資格和業績，更重要的是需要親自考察項目本身，甚至親自現地體驗，到現場觀察瞭解，到當地業主論壇去交流，諮詢。

你在網上看到很多網友説山東海景房空置率高、無供暖、潮濕等等問題，這些情況都是存在的，具體到每個人的體驗，情況千差萬別，對東海有人説好，有人説的一無是處，我不主張偏頗。我在東海購置海景房已經六年多了，而且退休後一直在這裏常住，很多習慣這裏的人（老人居多）也經歷過不解、彷徨、甚至憤懣的階段，隨着環境的改善和南山集團物業的進步，其中大多都有所化解，達到了一個新的平衡。能長住的老年人對於空置率高、無供暖、潮濕、配套不足等也有自己的處理或解決辦法，例如不再把希望寄託在集中供暖的一廂情願上，自己想辦法克服，或用各種電器、或用燃氣壁掛爐，而且入住率低對老年人清心寡慾、平靜生活也是不錯的選擇。

具體到陽光托斯卡納小區，簡單説，它只是東海西部“海濤新都”大型社區的一個小區而已（見附圖），由於設計採用了一些意大利地中海風格，借鑑了“托斯卡納”元素，異國情調的風景，有歐洲那種小鎮、小村莊的田園風情而頗具一格，吸引購房者眼球罷了。至於內部質量我沒有詳細調查，但據説也有一些這樣那樣的問題，包括今年雨大、雨勤，有滲漏情況，這在東海其他小區也是一樣，今年漏雨滲雨較普遍。

總的來説，東海也在進步，它雖不是天堂，但也更算不上地獄，事情總是朝好的方向發展。陽光托斯卡納小區也不例外。

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來自：求助得到的回答

請介紹一下意大利的托斯卡納大區

托斯卡納(意大利語為Toscana)的名稱由伊特魯里亞(Etruscan)演變而來。托斯卡納是意大利的一個大區，位於意大利中西部，拉丁位於其南，北、東北為阿普阿內山脈與亞平寧山脈所環繞，西、西南濱第勒尼安海，包括馬薩、盧卡、皮斯托亞、佛羅倫薩、裏窩那、比薩、阿雷佐、錫耶納與格羅塞託9省。面積2.3萬平方公里。人口358.2萬（1982）。翁布里亞位於其東、艾米麗亞-羅馬涅和利古里亞在其北，西瀕第勒尼安海。首府佛羅倫薩。多山地、丘陵，平原分佈於沿海與河谷地。海拔2，165米的奇莫內山為最高點。地中海式氣候。阿爾諾河與翁布羅內河是主要河流。山區富水力資源，建有大型水電站。有鐵、鉛、鋅、銻、汞、銅與黃鐵礦等礦藏，還有世界著名的卡拉拉大理石。全國最繁榮的農業區之一，主產油橄欖、葡萄、小麥、大麥、燕麥、黑麥、玉米與甜菜。錫耶納附近蔬菜、水果栽培業很盛，牛、羊與家禽飼養業發達。它經常被評價為意大利的最美好的部分。其首府為佛羅倫薩

在歐洲，托斯卡納早已享有盛譽，文藝復興之城佛羅倫薩、海濱小城比薩與著名古城西耶那這三座意大利文明發祥地的美麗城市都是在托斯卡納區內，佛羅倫薩更是托斯卡納區首府所在地。

陽光下的藍天白雲，是托斯卡納最典型的天氣。色彩鮮豔的牆壁，深綠色的百葉窗，深紅色的屋頂才是這裏的標誌性色彩。托斯卡納區擁有最安靜、最原生態的生活。那些中世紀的古老小城，恬靜悠閒，在大理石的面板上和麪粉、被菩提樹上杜鵑的叫聲喚醒、沿着梯田散步、看看橄欖第一天長出時的樣子……這就是托斯卡納的生活。