二手房定金怎麼寫

原發布者：惠興圖文

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地址： 乙方：（預購方）

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地址： 甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。 第一條 甲方轉讓的二手房位於________________________________（具體到室），（以下簡稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權證（編號：

），該二手房建築面積為________ ，產權人： ，房地產用途為： 。 第二條 該二手房產權現狀為________________（自用/出租，貸款是否還清），甲方保證所出售的房屋權屬無瑕疵、無債務糾紛，符合上市條件，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須於二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。 第三條 該二手房轉讓總價格為人民幣_____拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫____元）。 第四條 甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同後，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金後，應當向乙方開具收款憑證，並註明收款時間。乙方在此合

1、定金的數額原則上是由當事人約定的，但擔保法對其最高限額又作了限定，即不能超過主合同標的額的百分之二十。

司法解釋規定，當事人約定的定金數額超過主合同標的額的百分之二十的 ，超過的部分 ，人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數額過大的定金 ，將定金的懲罰限定在一定的限度內。

2、法解釋第119條規定，實際交付的定金數額多於或者少於約定數額， 視為變更定金合同；收受定金一方提出異議並拒絕接受定金的，定金合同不生效。該規定説明定金合同是實踐合同，只有定金交付另一方當事人接受後，定金合同才成立。

《擔保法》 第六章 定 金 第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。

給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。 第九十條 定金應當以書面形式約定。

當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。 定金合同從實際交付定金之日起生效。

第九十一條 定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。 《擔保法解釋》 六、關於定金部分的解釋 第一百一十五條 當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

第一百一十六條 當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經履行或者已經履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。 第一百一十七條 定金交付後，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除主合同。

對解除主合同後責任的處理，適用《中華人民共和國合同法》的規定。 第一百一十八條 當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

第一百一十九條 實際交付的定金數額多於或者少於約定數額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議並拒絕接受定金的，定金合同不生效。 第一百二十條 因當事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實現，可以適用定金罰則。

但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。 當事人一方不完全履行合同的，應當按照未履行部分所佔合同約定內容的比例，適用定金罰則。

第一百二十一條 當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。 第一百二十二條 因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。

因合同關係以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人，可以依法向第三人追償。

最低0.27元開通文庫會員，查看完整內容> 原發布者：惠興圖文 身份證號碼： 地址： 乙方：（預購方） 身份證號碼： 地址： 甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。

第一條 甲方轉讓的二手房位於________________________________（具體到室），（以下簡稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權證（編號：），該二手房建築面積為________ ，產權人： ，房地產用途為： 。

第二條 該二手房產權現狀為________________（自用/出租，貸款是否還清），甲方保證所出售的房屋權屬無瑕疵、無債務糾紛，符合上市條件，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須於二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

第三條 該二手房轉讓總價格為人民幣_____拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫____元）。 第四條 甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同後，乙方支付的定金轉為房價款。

甲方在收取定金後，應當向乙方開具收款憑證，並註明收款時間。乙方在此合。

收條一般沒有固定的格式 就寫成收據就可以了。

定金在法律中沒有明確的規定，因此定金一般被視為預付款，在寫收到定金的收據時，可以參照一般的收條格式。

定金收據

今收到張XX交來購房訂金XXXX元，所購房位於XX市XX區XXXXX街道XX號，面積XXX平方米，總價XXXX元，剩下款項於XXXX年XX月XX日前付清，特此證明。

收款人：XXXXX房地產公司

經手人：XXX

XXXX年XX月XX日

二手房銷售合同書 合同各方：甲方（出賣人）：身份證號碼：乙方（買受人）：身份證號碼：甲、乙、兩方依據自願、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：第一條 各方承諾及保證 甲方承諾並保證：擁有座落於____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。

將誠信履行本合同書的項下的合同義務。乙方承諾並保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

第二條標的物 甲方自願轉讓的房屋座落於_______________________________ 房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓並不再另外計價。第三條 價款 本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。

各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的淨價，即本合同書履行過程中產生的税費由乙方承擔。第四條 交付與支付1、本合同書籤訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

2、本合同書籤訂（並由雙方履行了第1款義務）後_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。第五條 所有權轉移特別約定 各方確認：本合同書項下標的物自交付後轉移至乙方。

第六條協助義務 在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過户手續至乙方名下，包括但不僅限於根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

七、違約責任1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失並承擔違約責任。2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續履行該項義務並承擔違約責任。

3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。

八、爭議解決辦法 本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。九、雜項規定1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用於辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用於登記，但各方權利義務以本合同書為準）。3、本合同書在各方簽字後生效。

甲方簽名：乙方簽名：2009年 月 日 擴展資料：範本（一） 賣方：_______________________________（以下簡稱甲方） 買方：_______________________________（以下簡稱乙方） 一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：1.房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫） 房 屋 座 落 幢號 室號 套（間）數 建築結構 總層數 建築面積（平方方） 用途2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓（ ）、劃撥（ ）。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。五、本合同經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。

如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。六、雙方願按國家規定交納税、費及辦理有關手續。

未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方願向（___________）仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及税務部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項：_____________________________________ 甲方（簽名或蓋章）_______________ 乙方（簽名或蓋章）_______________ 監證機關：_______________ 代理人（簽名或蓋章）_____________________ 代理人（簽名或蓋章）______________________ 簽訂日期：___________年____月____日 參考資料：搜狗百科：二手房買賣合同。

二手房買賣定金協議書

甲方：（出售方） 身份證號碼：

乙方：（預購方） 身份證號碼：

甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。

第一條 甲方轉讓的二手房位於____，（以下簡稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權證（編號： ），該二手房建築面積為：____，產權人：________，房地產用途為：_______。

第二條 該二手房產權現狀為___，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須於二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

第三條 該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫____元）。

第四條

甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同後，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金後，應當向乙方開具收款憑證，並註明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，並有權將該二手房另62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333431376630行出賣給第三方。

第五條 甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_____天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》，並於_____年___月___日將該房產交付給乙方。

第六條 乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫______元）。

第七條 在本合同的第五條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第八條 甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定後_____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續，該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數自逾期之日起至產權辦理申請提出之日止按每日_____的比例支付違約金。

第九條 該二手房所附着的户口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起______日內遷出，逾期則以該二手房總價為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金。

第十條 按照相關法律規定，該二手房交易產生税費共有： （1） 營業税 （2） 城市建設維護税 （3） 教育費附加 （4） 印花税 （5） 個人所得税 （6） 土地增值税 （7） 房地產交易服務費 （8） 土地使用費 （9） 契税 （10） 產權登記費 （11） 公證費 （12） 其他_____。 經甲、乙雙方協商，其中___________________項由甲方承擔，___________________項由乙方承擔。

第十一條 乙方逾期付款的違約責任： 乙方逾期支付除定金外剩餘房款的（因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外），甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

年 月 日

擴展資料

注意事項

定金的作用是保證合同的順利進行。交納定金的一方如違約，無權要求返還定金；開發商在接受定金後違約，應雙倍返還定金。有些購房者在交付定金時未與開發商簽訂購房合同，最好與開發商簽訂書面定金保證協議，至少也應在定金收據上註明口頭協議的主要內容。

注意：書寫時勿將"定金"寫成"訂金"。"定金"是法律術語，通常視為購房預付款，購房户如交納了"定金"又不打算購房，應有權要求開發商退還"定金"。

買房時，開發商發了一份蓋了章的"承諾書"，保證過期不辦分户產權金額退款，這份"承諾書"是否有效？ 此"承諾書"應視為購房合同（主合同）的附件，與主合同一樣具有法律效力。如果開發商未在約定期限內辦理分户產權，購房户可依據"承諾書"要求開發商履行承諾，如開發商不履行承諾，購房户可運用法律手段，通過仲裁或訴訟的方式解決。

定金與認購金不同，定金是一種合同履行的擔保。根據我國民法通則和《擔保法》規定，簽訂合同當事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔保。如果購房

者交了定金之後改變主意決定不買，發展商有權以購房者違約為由不退定金；如果發展商將房屋賣給他人，應當向購房者雙倍返還定金。另外，如果購房者在認購書

規定的時限內去與發展商簽訂合同，但因購房合同或補充協議的個體條款雙方存在爭議，不能達到一致意見，致使購房者不能購買認購房屋的，發展商應當退還定

金。

1、不要交什麼定金，看好了，核實了有關證件、證書後，隨即簽訂合同，並及時辦理過户手續。

2、若非要交定金，則應該寫“定金”而非“訂金”，並在收據或“定金協議”中註明：“本定金性質和目的為擔保雙方於某年某月某日之前須簽訂該房屋的買賣合同。若收受定金一方拒絕簽訂合同的，則其須向支付定金一方

雙倍返還該定金。”另外，交定金後須讓對方提供相應身份證明覆印件、住址、電話等。

3、該定金數額不必太大。