房地產個税怎麼算？

法律分析：

1、房屋個人所得税計算方法是：（計税價格-原值-契税-相關税費-合理費用）×20％。

2、個人所得税由賣方交，滿五年免交。（五年以上且是唯一的自住房才能免税）對出售自有住房並擬在現住房出售後1年內按市場價重新購房的納税人，其出售現住房所應繳納的個人所得税，視其重新購房的價值可全部或部分予以免税。

法律依據：

《房產税暫行條例》 規定房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地税務機關參考同類房產核定。房產出租的以房產租金收入為房產税的計税依據。第四條規定，房產税的税率，依照房產餘值計算繳納的，税率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，税率為12%。