法律規定是，賣房要先還清貸款嗎

是的。按照我國政策，以貸款形式購買的住房在房貸未還清之前直接轉賣是無效的。因為貸款沒付清，房產證應該是押在銀行裏。《民法典》第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

賣房需要把貸款還清嗎

需要還清貸款。

未還清貸款的房子還處於抵押狀態，是不能上市交易的，但是可以通過轉按揭來實現。

轉按揭。所謂“轉按揭”，是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，但目前能做轉按揭的銀行很少。

《民法典》第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

賣房是不是要把貸款還清

賣房應該要把貸款還清。

賣房子是必須把房貸結清的，因為在申請房貸的時候，房產證是作為抵押物抵押在了銀行。賣房子是必須辦理過户的，而過户又必須需要房產證。只有結清房貸後，辦理解除抵押手續，才可以拿到房產證，這樣才可以將房子賣出去。

同時各城市對於二手房交易還有其他規定，如房產證拿滿3年後才可以交易，那麼房貸結清、拿回房產證，不滿足拿證年限也是不能賣房的。

如果自己的資金不夠,即使加上買家的首付也不夠還清貸款,可以找大型且規範的中介公司或是貸款服務公司做墊資,然後做中間擔保,再進行買賣。

法律依據 該內容由 樑廣宙律師 和 律説律答 共創回答