多久拿到房產證？，貸款買房

所謂貸款買房，就是購房者只需用支付一筆首付款，剩餘的房款由購房者向銀行申請貸款，由銀行將這筆資金支付給開發商，然後借款人再按照與銀行約定的合同按時償還欠款即可。其實無論是貸款買房，還是一次性付全款買房，房產證拿到的時間並不會因為購房的方式不同而有所差別，只是貸款買房的話以前需要把房產證抵押到銀行，我們只能享受到所購房屋的使用權，待購房者將住房貸款全部還清後，需要憑結清證明到銀行辦理抵押手續，之後才能拿到房產證。

不過現在大部分城市都不會再抵押房產證了，只是收取他項權證，就是房貸用户會多辦一個他項權證放在銀行，這個也就是購房者抵押權利的證明，如果沒有他項權證，即使拿着放出正也不能辦理註銷抵押以及過户手續。

所以貸款買房多久可以拿到房產證，主要看你所購買的是什麼房子，具體情況如下：

1、期房。如果你買的是期房，那麼一般從買房到房屋交付還有一段時間，一般來説，如果合同沒有約定何時拿房產證，那麼通常在房屋交付後的3個月內即可拿到房產證。

2、現房。如果你購買的是現房，那麼通常在簽訂購房合同後的3個月內就可以拿到房產證了。

3、二手房。如果你購買的是二手房，只要拿到產權證後，去房管局辦理抵押登記即可，也就是説貸款買的二手房，在過户完成的當天就可以拿到房產證。

可見買房能夠拿到房產證的時間，和貸款和全款並沒有什麼關係，主要就是看你和開發商簽訂的合同是怎樣規定的，通常房產證的辦理都是以合同約定為準的。