買二手房有哪些注意事項與辦理手續？

1、看房。買二手房首先需要做的就是看房，看房時需要了解房屋整體現狀及產權狀況，買房需要要求賣方提供身份證件、房屋所有權證書等其他有效合法的證件。

2、查詢產權。買賣雙方需要到當地房管局查詢房屋產權證的真實性，查詢內容包含房產基本情況，抵押情況，是否滿足上市交易的條件等等，在查詢清楚產權後，買賣雙方可以協商交付定金。

3、簽署合同。買賣雙方通過協商，對房屋的成交價格、房屋的交付時間、產權辦理等方面達成一致意見後，買賣雙方簽訂簽訂房屋買賣合同，注意簽訂房屋買賣合同中需要註明清楚產權情況、房產總價、交易税費即使日期，通常買賣雙方簽訂的房屋買賣合同至少一式三份。

4、辦理貸款申請。如果是需要貸款購買二手房的，需要支付首付款到按揭銀行資金監管賬號，然後在提出貸款申請，辦理貸款所需的相關手續。申請貸款一般需要一定的時間，等貸款申請通過後，才會放款。

5、辦理過户手續。銀行放款後，買賣雙方就可以辦理過户手續了，辦理過户需要買賣雙方到向房產交易管理中心提出申請，然後等待房產交易管理中心對相關證件及產權進行審查，對於一些產權不清晰的房子，房管部門是會拒絕買賣雙方的過户申請的，審查結果符合上市條件的，才能辦理過户手續。

6、進行房屋交接。房屋產權過户到購房者名下後，買賣雙方進行房屋交接，購房者需要跟賣家結算清楚物業費、水電費、天然氣等費用。

以上就是二手房的注意事項與辦理手續，如果大家在買賣二手房時，不清楚一些注意事項，那麼可能會造成一些不必要的麻煩，希望以上內容可以給有買二手房需求的朋友一些幫助。