購買二手房需要交哪些税

1、契税。首套房：面積≤90平，契税税率為1％；面積＞90平，契税税率為1.5％。二套房：面積≤90平，契税税率為1％；面積＞90平，契税税率為2％。

2、增值税及其附加税。不動產證未滿2年：增值税及其附加税税率為5.6％（增值税税率為5％）。不動產證滿2年：免徵增值税。

3、個人所得税。個人在出售房屋時，需要繳納個人所得税。税率為計税價格的1％或者房子當初買入價與現在賣出價差額的20％。滿五唯一的房子，可以免徵個税，即要免徵個税，需要同時滿足不動產證滿5年且是出售人唯一房產等2個條件。

4、中介費。在進行二手房交易時，如果是通過中介進行成交，則還需要繳納中介費。一般徵收成交價格的1％－3％不等，具體看中介的收費標準。

5、印花税。印花税包括交易印花税和權證印花税，交易印花税為交易額的萬分之五，權證印花税為5元／本。

6、交易手續費。按照房屋的面積來徵收，住宅一般為4－6元／平方米不等。

7、權證登記費。個人住房登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費。

8、貸款評估費。二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機構對房產進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1％－0.5％不等。