房貸如何還款

一、固定利率還款。固定利率還款(按等額本息方法核算)。固定利率規範各家銀行不同，現階段根本以上浮1.1倍核算。固定利率房貸最大的優點就是利率不隨物價或其他要素改變調整。但固定利率因為是借貸人提早確定的加息危險，所以常比基準利率高出必定的百分點。

二、等額本金還款。還款金額僅以首個月為核算根據，之後每月還款金額會逐月遞減。選用等額本金還款方法，借貸人在開端還貸時，每月擔負會較大些。可是跟着還款期限的推移，還款擔負會逐步減輕，終究總的利息開支較低。

三、等額本息還款。等額本息還款每月還款額中的本金比重逐月遞加、利息比重逐月遞減。以等額本息還款方法歸還房貸，借貸人每月月供不變。因每月承當相同的金錢，便利借貸人組織收支。

四、公積金自主還款。公積金自主還款。即設定每月最低的還款額，只需月還款額不低於設置的最低還款額即可，每月多還的部分體系會主動劃為提早還款。自主還款是公積金借貸獨有的還款方法。與傳統的等額本息或是等額本金還款比較，公積金自主還款方法更為方便。