房貸改lpr還是固定更好
1、其實這個要根據自己辦理房貸的情況來選擇固定還是浮動利率。如果你的房貸利率很低，比如4%，那麼你的房貸利率已經這麼低了，你的成本就低，你相比擔心利率的下跌更擔心的是上漲!在你無法判斷未來是漲還是跌的情況下，那麼你選擇固定利率是最穩妥的，因為把這麼低的利率鎖死了。如果你的房貸利率本來就很高，比如6%，那麼你這麼高的房貸利率，你當然是希望未來能夠降一降的，可以選擇浮動利率，你還有未來降低的機會。
2、房貸利率未來是漲還是跌，這個主要是看兩個方面，第一是對房地產的調控，第二個就是未來LPR的走勢，而利率説到底是資金的成本，一個人在是能夠獲得更高的投資回報的時候情況下才會願意承受較高的資金成本。
3、無數個個人和企業就構成了一個社會，當社會整體的投資回報率高的時候，自然是願意承受更高的資金成本的。反過來，如果社會的整體投資回報率低的時候那麼自然是不願意承受高資金成本的。那麼一個社會在什麼時候投資回報率高?我們常常會説什麼黃金十年，大家都比較懷念那個年代，這是因為那個年代錢比較好賺，社會經濟高速發展，做什麼都容易賺錢，而虧錢就不容易，而我們不喜歡的年代就是容易虧錢的，做什麼都賠的，或者是賺錢很少的時候。
4、説到底這個就是宏觀的經濟增速，是大環境，宏觀經濟持續向好，紅紅火火，經濟增速高，自然是做什麼都賺錢，企業業績好，給員工的工資也大方，員工的收入也高。企業願意以較高的資金成本融資然後進行投資，因為投資回報率高啊。所以，這個大概就是利率和宏觀經濟的一個相關性，從這個你就可以判斷出未來利率是漲還是跌。
