房貸浮動利率LPR和固定利率如何選擇？，買房貸款時

對於老百姓來説，買房是件大事，隨着我國房價的不斷上漲，越來越多的人只能通過貸款的方式來實現自己的買房夢，但是辦理貸款就意味着要多支付一筆貸款利息費用，所以有關房貸利率方面的問題一直備受關注，近期有不少網友問：買房貸款時，房貸浮動利率LPR和固定利率如何選擇？2020年3月1日，存量個人住房貸款定價基準轉換工作正式開始，對於有房貸的朋友來説，現在我們有了一次重新選擇貸款利率的機會，大家可以選擇固定利率，也可以選擇LPR利率。所謂固定利率就是原貸款合同利率，房貸利率是以央行發佈的基準利率為基礎，各銀行會根據銀行自身情況，借款人的個人資質等方面將房貸利率在基準利率的基礎上進行一定比例的浮動，例如貸款利率上浮10%，那麼在還貸期內，貸款利率都基準利率上浮10%。LPR利率是去年央行新推出的一種利率，即貸款市場報價利率，這個利率並不是由央行確定的，而是央行綜合18傢俱有代表性的商業銀行市場報價而計算出來的，央行每個月20日會公佈最新的市場貸款報價利率，這個利率是浮動的，每月都會發生變化，如果房貸用户選擇了LPR利率，那麼以後房貸利率就會與LPR掛鈎，LPR利率高，那麼房貸利率就會高，相反的LPR利率下降，那麼房貸利率就會隨之下降。購房者究竟是選擇浮動利率LPR還是固定利率，主要看哪種利率會比較低，根據近幾個月央行公佈的LPR利率來看，五年期的LPR利率呈下行趨勢，所以短期來看，選擇選擇LPR利率會更划算一些，但由於LPR利率實行時間還比較短，未來有許多不穩定性，所以具體怎麼選擇還要看LPR未來走勢。