住房貸款的精選

1、網上查詢：進入查詢登陸界面，輸入簽署的合同的號碼。如果在房管局網站上已查詢到網籤信息，即可説明網籤備案已成功。網籤備案數據信息來源於房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。2、線下查詢：如果有房貸客户經理...

等額本息還款法銀行會在每個月月供款中，先收取剩餘利息，然後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。等額本息還款法的計算公式：每月月供額＝〔貸款本金...

根據不同銀行的要求，有的一個月後，有的一年後可以提前還款。一般貸款合同上都有提前還款的條款，需要關注裏面有沒有規定違約金的問題。要先看貸款銀行，諮詢貸款銀行才能確定能不能申請縮短貸款年限，以及是否有罰金或其他加...

1、具有合法有效的身份證明。本市居民的身份證、户口薄；外省市居民除身份證、户口薄外，還需提供所在地户籍管理部門提供的户籍證明或暫住證；境外人士提供護照；未滿18週歲需提供出生證或獨生子女證。2、必須有穩定合法的經...

對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍，一般是上...

在實際貸款中，各地銀行執行的貸款利率會在央行基準利率的基礎上上下浮動，例如5年以上的貸款利率基本在6%左右等。...

1、年滿18週歲且具有完全民事行為能力，貸款到期日不超過70週歲。2、具有城鎮常住户口或有效居留身份。3、有正當職業和穩定收入來源，信用良好，有償還貸款本息的能力。4、已簽訂購買住房的合同或協議，並支付了一定比例的首...

住房貸款需要的手續：申請人及配偶身份證、户口本。購房協議原件。房價30%及以上的預付款收據。申請人家庭收入證明及相關資產證明等。開發商賬號。住房貸款需要滿足的條件：借款人年齡加上貸款期限不能超過65歲。具有完...

1、申請人的年齡需要符合要求。年齡超過十八週歲，但不得超過六十五週歲，而且申請人擁有完全民事行為能力。2、申請人具有良好的個人信譽。並且名下不能夠有任何逾期的記錄，不然很有可能會影響到貸款申請的審核。3、要在...

個人所得税專項附加扣除中，住房貸款利息扣除期限最長不得超過240個月。根據《個人所得税專項附加扣除暫行辦法》第十四條和第十五條的規定，納税人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本...

工商銀行住房貸款利率是銀行根據申請人的資質，在央行基準利率上上浮或下浮一定的比例，每個人的利率都可能不一樣。若申請人是銀行的優質客户，銀行一般會執行基準利率或者下浮利率。若是普通客户，銀行一般會上浮10%的利率...

其次對於所要夠購買或者已經購買的住房，必須是首套住房貸款利息支出，這樣是允許的，也就是説購買住房享受首套或者首次貸款利率的住房貸款。具體的標準，在實際發生貸款利息支出期間，按照每個月1000來扣，而扣的最長期限是240...

全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客户；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客户；農村信用社縣聯社法人可根據所...

1、複印合同：通常情況下，購房貸款合同不會只有一份的。貸款行、開發商、房管局都會有合同原件，只要申請者帶上身份證去貸款行或是開發商、房管局複印一份就行了。2、查檔補辦：丟了購房貸款合同還可以去房產抵押部門查檔補...

“小產權房”雖然有房產證，但是這個證由鄉政府或村委會頒發的，不是由國家房管部門頒發的，國家發產權證的叫“大產權房”，而大產權房才可以申請貸款。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓...

1、申請人和配偶的身份證、户口簿原件及複印件3份(如申請人與配偶不屬於同一户口的需另附婚姻關係證明)。2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》。3、房價30%或以上預付款收據原件及複印件各1份。4、購房人收入...

1、住房貸款合同銀行一般在放款後15個工作日就會給了。2、住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式...

通常情況下，銀行對於晚一天還貸款，會有一定的寬限期。如果借款人所申請的貸款銀行有寬限期，那麼在還款日未還上款的情況，借款人可通知銀行，講明特殊原因，申請寬限期，在寬限期內將款還上，則不會影響到個人的信用記錄。不過，也有...

申請人應當自行或委託律師向貸款銀行提出貸款申請，同時提交：身份證件(指居民身份證、户口本和其他有效居留證件);有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明;符合規定的購買住房的合同意向書、協議或其他批准文件;抵押物或質...

納税人的住房貸款利息扣除期限最長不能超過240個月，240個月後不能享受附加扣除。對於2019年之後還處在還款期，只要符合條件，就可以扣除。住房貸款利息專項附加扣除，是指《中華人民共和國個人所得税法》規定的6項專項附加...

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。...

LPR可以不辦理轉換。存量房貸定價基準轉換是強制性的，在2020年8月31日會完成轉換，但用户有兩種轉換選擇，一種是轉換為LPR+浮動基點模式，一種是固定利率模式，所以用户是可以選擇不轉換為LPR的，不轉LPR就是固定利率。...

個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可...

個人住房貸款的最多貸款期限為30年，每筆貸款年限由商業銀行根據借款人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。個人住宅的貸款期限最長不超過30年；商業用房和“商住兩用房”的貸款期限最長不超過10年；借款人...

LPR可以不辦理轉換。存量房貸定價基準轉換是強制性的，在2020年8月31日會完成轉換，但用户有兩種轉換選擇，一種是轉換為LPR+浮動基點模式，一種是固定利率模式，所以用户是可以選擇不轉換為LPR的，不轉LPR就是固定利率。...