房產的精選

非住宅房產是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房、商業用房和廠房倉庫等。1、辦公用房包括企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋。其中，檔次較高的、設備較齊全的為高標準寫字樓，條件一般...

房產交易税主要是指在房產交易的時候所涉及到的税收，一般是指在房產交易過程中，要按照國家規定的統一比例來徵收，不同的地區税種不同，徵收的比例也是不同的。一般房產交易税税種有：營業税(按交易價5.55%徵收)、個税(按交易...

1、簽訂合約。如果想要在婚內單獨購買房子，並算作自己的私人財產，那麼可以和伴侶商量，並簽訂一個合約，這樣分財產的時候，就不會將這套房子算在內。2、可以請求父母幫忙。如果這套房子是父母幫你購買，並且房產證寫的你的名字...

當事人在場。房產證過户不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。到房產局。申請材料...

依據我國法律規定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。所以抵押期間的房屋可以轉讓，但轉讓抵押房屋時，需要通知抵押權人，不得損害抵押權人利益，並且買賣房屋所得款項優先清償抵押債權。【本文關聯的相關法律依據】《中華人民...

離婚房產債務的償還是夫妻雙方共同貸款購買的房產屬於夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。【法律依據】根據《婚姻法》第四十一條，離婚時，原為夫妻共同生活所...

1、房產證改名字需要的手續有：簽訂轉讓、買賣、贈予、繼承等協議；攜帶相關材料到房產所在地的不動產登記事務中心提交改名申請；到税務窗口進行審税；繳納税費後依法辦理產權變更登記手續。2、房產更名是指在不動產證沒有辦...

1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全。3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估。4、報批貸款：將所有申貸資料連同...

去銀行辦房產抵押貸款要帶上自己的身份證，房產證。如果已婚，帶是結婚證。到銀行填寫申請貸款資料後，待銀行房屋評估報告出來以後就可以與銀行簽訂貸款合同書。銀行會通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質...

1、辦理房產證過户手續要到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍，辦理死亡證明；2、辦理房產證過户手續要到區或市公證處辦理繼承權公證；3、辦理房產繼承需要攜帶本人的身份證、遺產繼承的證明、與被繼承人的關係證明等材...

強化競爭意識，營造團隊精神。團結一心，其利斷金！您的自覺貢獻，才有公司的輝煌。不吃飯不睡覺，打起精神賺鈔票！行動是成功的階梯，行動越多，登得越高。自信、誠信；用心、創新團隊精神，是企業文化的核心。積極思考造成積極人生，消極...

寫字樓可以抵押貸款。房產抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳户；2、準備貸款要求的資料；3、面籤銀行；4、銀行報卷和審批；5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委...

去房管局查詢房產需要業主可以攜帶購房合同，身份證等相關資料，到房管局窗口查詢；如果是委託查詢的話，還需要帶公證過的授權委託書前往查詢。有些陳舊的老檔案還沒電子化的情況下，是不能網上查詢的；去房管局檔案科查詢，帶上個...

在法律上並不存在“假離婚”這個概念。無論什麼原因，只要雙方簽署了離婚協議並且辦理了離婚登記手續，就已經成了真正的離婚。如果離婚後一方購買房產且一次性付款，在復婚前就取得房產證的，那麼該房產是個人財產。如果是按...

根據《婚姻法司法解釋三》第五條，夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。對孳息和自然增值部分屬於婚前個人財產，無需參與分割。其他原因產生的增值應按夫妻共同財產予以分割。...

1、契税應納税額＝土地成交價格×適用税率（3％－5％）。2、印花税應納税額＝應納税憑證記載的金額×適用税率印花税税額＝土地使用權出讓合同金額×5％3、土地使用税應納税額＝土地實際佔用面積×適用税額4、印花税常見的合同如下：印花税...

銷售月度總結要怎麼寫呢？一起來看看小編的今日分享吧。銷售月度總結包括三個方面，首先對上個月的工作做個簡單的回顧，然後對存在的不足吸取教訓並及時整改，提出建議。最後制定新的工作內容和目標。銷售月度總結範文1回顧...

房產繼承協議書主要包括以下內容：(一)標題：房產繼承協議書;(二)當事人基本情況介紹，即（甲方）遺贈人和（乙方）受贈人的基本情況（包括姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號）；(三)遺贈人與受贈人雙方就遺贈事宜達成協...

上海商業房不限購，説明如下：限購只針對住宅類的、對於商用房不限購。商用房是運用於商業的，説白了就是帶動經濟發展，提供經濟效益的商業模式，是一種投資。1、商鋪是屬於商業用地開發的性質，也是商業投資行為，當然住宅也有很...

根據《關於加強房地產市場個人無償贈與不動產税收管理有關問題的通知》的規定，對無償贈與的減免税提出了嚴格要求，繼承須按3%交契税。對於《繼承法》規定的法定繼承人，在繼承土地、房屋權屬時，都要徵收契税，徵收額度為贈與...

根據《合同法》第一百九十二條規定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；(二)對贈與人有扶養義務而不履行；(三)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道...

個人有二套及以上的房子就需要交房產税。現在不是所有的城市都需要繳納房產税的，目前也只有上海和重慶需要繳納。房產税就是以房產作為徵收對象徵收的税費，房產越多，需要繳納的税費也就越多，房產税的繳納時間在每年12月31...

1、“房產查冊”就是去房管局查房產在房管局登記的檔案。通常可查基本情況、抵押情況和法院查封情況三種。其它資料則需調檔。2、通過查冊可以獲取房地產的權屬人、面積、結構、有否違章、有否被抵押、有否被查封等情...

轉讓房產手續：1、當事人要到房產所在地的房屋登記機構申請轉讓登記，需要攜帶身份證、户口本和購房合同以及過户登記申請表；2、房產登記機構對當事人的提交的申請材料進行審核，合法、真實、完整的材料辦理房產登記，併發放不...

房產抵押貸款：1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全。3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估。4、報批貸款：將所有申...