銀行個人住房抵押貸款的額度的計算公式是

個人住房抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸銀行或者申請用於個人合法合規用途的人民幣貸款，包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種貸款用途。銀行個人住房抵押貸款額度的計算公式主要有三種：1、根據還款能力計算貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)*35%*12個月*貸款年限。2、根據公積金存繳情況計算貸款額度=(借款人公積金繳存餘額+配偶公積金繳存餘額)*20倍*借款人繳存時間係數。3、房屋的估值個人住房抵押貸款銀房屋的評估值在50%-80%之間，也就是貸款額度爲房屋價值的50%-80%。