房產的精選

淨資產是總資產扣除欠債之後的剩餘部分，所以並不能直接説房子是不是淨資產。淨資產就是所有者的權益，是指所有者在企業資產中享有的經濟利益，其金額為資產減去負債後的餘額。所有者權益包括實收資本、資本公積、盈餘公積...

1、在銀行辦理貸款，無論用户申請的是什麼貸款，銀行都是需要借款人提供信用報告，這樣銀行就可以通過信用報告瞭解到更多信息。2、如果信用記錄上有逾期，銀行就會對這筆貸款謹慎對待。銀行查看申請者的個人徵信也就不用耗費...

房產贈與可以撤銷的情形有：根據《中華人民共和國合同法》第一百九十二條規定：受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的親近屬；(二)對贈與人有扶養義務而不履行；(三)不履行贈與合同約定的...

離婚後如果需要一方協助辦理房產過户手續需要注意哪些事項呢，主要包括兩個方面。第一，當房屋具備更名過户的條件時，應當及時通知對方辦理相關手續，防止因拖延而發生變化，如果對方拒不配合可以到法院起訴解決待案件勝訴後憑...

繼承的房產應當為夫妻共同財產，但是遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產的情形除外。【法律依據】根據《婚姻法》第十七條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三...

房產交易税主要是指在房產交易的時候所涉及到的税收，一般是指在房產交易過程中，要按照國家規定的統一比例來徵收，不同的地區税種不同，徵收的比例也是不同的。一般房產交易税税種有：營業税(按交易價5.55%徵收)、個税(按交易...

海外購房的交易流程是：1、買家通過境內代理機構確定待購房屋，並與境內代理機構簽訂預約合同，繳納一定的意向金，2、美國房地產出售方確認是否出售待購房屋。如否，境內代理機構將會如數退還買家有關意向金，3、美國房地產出售...

目前個人房產税也就是以個人所擁有的房屋為徵税對象，按照房屋的計税餘值或租金收入為計税依據向產權所有人徵收的一種財產税，現行的個人房產税是第二步利改税以後開真的從1986年9月15日國務院頒發了相關條例。從當年10...

婚前由父母出資為子女購買的不動產，視為只對自己子女一方的贈與，不屬於夫妻共同房產；如果婚後父母出資買房，則認定為對夫妻雙方的贈與，屬於共同房產。【法律依據】《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題...

1、“房產查冊”就是去房管局查房產在房管局登記的檔案。通常可查基本情況、抵押情況和法院查封情況三種。其它資料則需調檔。2、通過查冊可以獲取房地產的權屬人、面積、結構、有否違章、有否被抵押、有否被查封等情...

我國在2011年調整個人轉讓房產營業税政策，房產營業税收費標準對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按其銷售收入全額徵税。營業税及附加的綜合税率為5．5％。房產營業税26日出台的“國八條”提出，“調整個人轉讓住房營業税...

婚後貸款買房離婚時怎麼分配，一般分為以下幾種情形：(一)婚後雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產權登記在一人名下的。根據婚姻法司法解釋（自2021年1月1日起廢止）的規定，婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可...

如果有遺囑，那麼是有時效的，規定是死者死亡兩個月以內，由指定繼承人拿着遺囑到公證處，辦理繼承公證，得到公證書，到房管，辦理繼承過户，遺囑過期或遺囑無效，按照死者第一序列繼承人平分繼承。老人去世後房產過户需要的手續有：1、...

婚前房產有貸款離婚後房產分割應根據具體情況而定。如果夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，並且不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。...

房產中介是可以幫忙辦理房屋按揭貸款房的。因為中介一般都是二手房，但同樣是可以辦理按揭貸款房的。如果是在中介公司買的房產，中介公司是可以幫忙辦理房產的按揭的，他們是有這種服務的業務。如果是私人進行交易的房產買...

法律分析：1、買房賣房交易時的參考標準，交易雙方為確定合理的交易價格，可以進行評估，以評估價作為交易價格的參考。以避免交易雙方因對房產價值的不瞭解，期望值相差太遠而影響交易的正常進行。2、繳納房產税費的依據，交易雙...

1、可用於房產中介取名的名字有：大成房產、九州房產、樂居不動產、佳歆地產、世華地產、金諾房產、啟航房產、寶寓房產、明鋭不動產、華昌房產、璟聯地產、立原房產、風光地產、經緯二手房、宜安房產、領創地產、築家...

轉讓房產手續：1、當事人要到房產所在地的房屋登記機構申請轉讓登記，需要攜帶身份證、户口本和購房合同以及過户登記申請表；2、房產登記機構對當事人的提交的申請材料進行審核，合法、真實、完整的材料辦理房產登記，併發放不...

房產抵押貸款：1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全。3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估。4、報批貸款：將所有申...

如果是男方婚前購買的且登記在男方名下，則女方不能分得房產;如果是婚後購買的，則即使是使用男方的收入購買，也屬於夫妻共同財產，女方可以參與分割。《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫...

房產營業税是指在房屋買賣、贈與、繼承等交易中，根據交易金額向國家繳納的税費。税率和計算方式因地區不同而有所差別。房產營業税是一種税收形式，是在房屋交易中徵收的一種税費。根據中國税法規定，房產營業税是以交易金...

房產的納税人是房屋產權的所有人或者相關交易者。如果是國有財產，由其管理單位納税；如果是集體或個人財產，由集體或個人繳納。而交易房地產獲得收入的人也要繳納相關税費。《中華人民共和國個人所得税法》規定，在中國境內...

繼承房產需要交的税有：1、繼承權公證費，按繼承人繼承房地產評估價值的2%徵收；2、房地產繼承過户税費，是按房屋評估價值的0.05%徵收合同印花税、登記費100元、權證印花税5元；3、契税，如果是法定繼承人繼承房地產，則契税免徵，否...

離婚時婚前按揭婚後還款的房產屬於誰的確認方式：一般情況下，由雙方協商房產歸屬。若雙方協商不成，則由人民法院可以判決該房屋歸登記一方，尚未歸還的貸款為房屋登記一方的個人債務。由不動產登記一方對另一方進行補償。【...

1、房產可以被強制執行，但唯一房產法院不得強制執行。按照字面意思來理解，當債務人名下只有這一套房子的時候，法院拿這個房子也沒辦法，不能將債務人趕出去，不能將房屋拍賣用於還債。不過下列情況除外。2、被執行人有合法可...