建築面積的精選

室內使用面積和套內使用面積的區別在於百套內使用面積是整套度房子地面鋪磚之後磚的總面積，在吸收就是套內的各房間隔壁面積加問上整套房屋的軸線內側的半牆面積，這答樣來概括。室內使用面積是按結內構牆體的表面尺寸來...

房產證建築面積包含公用面積。建築面積等於套內建築面積與公用面積之和，因此建築面積包含公用面積。公用面積主要包括各產權户的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室...

1、計容建築面積是什麼意思意思是小區裏計算容積率的建築面積的總和。它只是建築面積的一部分，其中包含能申報產權的部分建築面積，沒有產權的地下室不可算入計容面積，計容面積小於或等於建築面積。2、房屋面積有誤差要怎...

1、套內面積使用範圍小，而建築面積使用範圍大。2、建築面積包含使用面積、內牆面積、外牆的一半面積以及分户牆的一半面積；而套內面積是指真正使用的範圍。3、套內面積不計算公攤，建築面積計算公攤。4、建築面積是房屋各...

房產證註明的面積為房屋建築面積，而房屋建築面積應為房屋套內面積和房屋分攤的共有面積之和。房產證上專有建築面積包括套內面積、公攤面積。全程房屋套內建築面積，是由房屋套內使用面積，套內牆體面積，套內陽台建築面積三...

1、建築佔地面積亦稱建築展開面積，它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。每層建築面積按建築物勒腳以上外牆圍水平截面計算。它包括三項，即使用面...

1、要看是什麼樣的陽台，如果是封閉式陽台的話，陽台的面積就屬於套內面積；若是半封閉式陽台的話，則只需要計入陽台一半的面積；若是敞開式陽台的話，那麼該陽台將不計入套內面積當中。2、套內使用面積為套內房屋使用空間的面積...

1、空調板不能算建築面積。根據《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》及現行的《建築面積計算規則》來看，空調板是不能算建築面積的。2、在《建築工程建築面積計算規範》中所列，下列項目不應計算面積：建築物通道...

1、計容建築面積是什麼意思意思是小區裏計算容積率的建築面積的總和。它只是建築面積的一部分，其中包含能申報產權的部分建築面積，沒有產權的地下室不可算入計容面積，計容面積小於或等於建築面積。2、房屋面積有誤差要怎...

1、單層建築物不論其高度如何均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建築物內如帶有部分樓層者，亦應計算建築面積。2、高低聯跨的單層建築物，當高跨為邊跨時，建築面積按勒腳以上兩端山牆外...

房屋拆遷補償原則是隻補償房產證上的房屋面積，不再單獨補償其他土地面積，除非土地證上的土地面積大於房產上的面積。國有土地上的房屋徵收拆遷補償標準不低於被徵收房屋的市場價值評估，一般按照產權證載明的建築面積給予...

房屋拆遷按建築面積補償，一般是按照被徵收房屋產權證載明的建築面積給予補償，補償標準和被拆遷房屋的市場價格有關。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵...

房屋建築面積，以房地產權證記載的建築面積為準。無房地產權證的，以相關批准文件記載的建築面積為準，實際建築面積小於相關批准文件記載的建築面積的，以實際建築面積為準。相關批准文件未記載建築面積，或者雖無批准文件但在...

近年來，關於商品房面積的糾紛愈來愈多，歸根到底是一些不法開發商“玩弄面積貓兒膩”所致。因為，我們在買房時，一般是由房產商提供現成的房屋面積數據。那麼如何做到“心中有數”？為此，我們特邀了有關專家介紹自測商品房面積...

被拆遷房屋建築面積以房地產權證記載的建築面積為準確定，無房地產權證的，以相關批准文件記載的建築面積為準；實際建築面積小於相關批准文件記載的建築面積的，以實際建築面積為準。房屋土地使用面積拆遷補償時大於房屋建築...

房屋拆遷補償僅限於房產證上的面積，不包括土地面積，除非土地證上的面積大於房產證的面積。國有土地上的房屋徵收按市場價值評估確定補償標準，一般以產權證上的建築面積為基準。房屋和空地面積的補償標準差異較大，需注意。...

1、建築面積=套內建築面積+公攤面積。建築面積是指建築物外牆(柱)勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等。公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建築空間的面積。2...

法律分析：房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大於房產上的面積。國有土地上的房屋徵收拆遷，補償標準不低於被徵收房屋的類似房地產市場價值評估確定，一般是按照被徵...

律師解答：被拆遷房屋性質和麪積的認定是對被拆遷房屋進行估價的一個前置程序，被拆遷房屋的性質和麪積一般以房屋權屬證書及權屬檔案的記載為準；各地對被拆遷房屋的性質和麪積認定有特別規定的，從其規定；拆遷人與被拆遷人對...

1、不計容建築面積即計算容積率時，這部分建築面積不計入在內。地下建築面積算在總建築面積內，但計算容積率的時候，不需要計算地下建築面積的，屬於不計容面積。不計算建築面積：建築物通道（過街樓的底層）。建築物內的設備管道...

1、要看是什麼樣的陽台，如果是封閉式陽台的話，陽台的面積就屬於套內面積；若是半封閉式陽台的話，則只需要計入陽台一半的面積；若是敞開式陽台的話，那麼該陽台將不計入套內面積當中。2、套內使用面積為套內房屋使用空間的面積...

1、一般情況下，產權面積會比建築面積大一些。2、建築面積係指房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建築。3、產權面積是...

建築面積，是地產名詞，與使用面積及使用率計算有直接關係。因應國家地區不同，其定義和量度標準未必一致。建築面積一般大於使用面積。建築面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標，也是國家宏觀調控的重要指標之一。建築...

1、不計容建築面積即計算容積率時，這部分建築面積不計入在內。地下建築面積算在總建築面積內，但計算容積率的時候，不需要計算地下建築面積的，屬於不計容面積。不計算建築面積：建築物通道（過街樓的底層）。建築物內的設備管道...

律師分析：被拆遷房屋性質和麪積的認定是對被拆遷房屋進行估價的一個前置程序，被拆遷房屋的性質和麪積一般以房屋權屬證書及權屬檔案的記載為準；各地對被拆遷房屋的性質和麪積認定有特別規定的，從其規定；拆遷人與被拆遷人對...