融資租賃房產税計算方法

1、融資租賃房產税計税依據：計徵房產税時應以房產餘值計算徵收。

2、融資租賃的房產，由承租人自租賃合同約定開始日的次月起依照房產餘值繳納房產税。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產餘值繳納房產税。

3、房產的計税餘值=房產原值×(1-10%～30%)。

4、全年應納税額=應税房產原值×(1-扣除比例)×1.2%。