房產的精選

購買一手房必須交物業維修基金。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同，不計入住宅銷售收入。...

虛假房產抵押貸款屬於貸款詐騙罪，不屬於一般的詐騙罪。根據《中華人民共和國刑法》的規定，貸款詐騙罪的處罰根據數額大小而定，包括有期徒刑、拘役和罰金等。根據《最高人民檢察院公安部關於公安機關管轄的刑事案件立案追...

握緊親情的手，臉上多點笑容;喝杯友誼的酒，心中少點煩憂;五一來臨，願你舒展緊鎖的眉頭，朋友親人聚聚頭，祝你快樂盡情收，快樂五一!勞動節到，願你勞有所獲，愛情，一勞就獲;事業，少勞多獲;生活，多勞多獲，越勞越獲，最好還能不勞而獲。請...

房產備註指在房產證這一欄內所加的註解說明。房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法...

父母送子女房產是否夫妻共同所有需要看如果一方父母出資為雙方購置房產的，是對自己子女的個人贈與，該房產即屬於該子女的個人財產，但是如果一方父母明確表示是贈與新人雙方的就屬於夫妻共同財產。【法律依據】根據《婚姻...

房地產營業稅是指標對企業出售和個人轉讓房地產的稅收營業稅通常是流轉稅制中的一個稅種，它的課稅範圍和納稅依據一般是商品生產、商品流通、轉讓無形資產、銷售不動產、提供應稅勞務或服務等等的營業額，在特殊情況下也...

房產經紀人是房地產銷售職位，其職責是：擔任客戶的招待、諮詢作業，為客戶供給專業的房地產置業諮詢服務；擔任公司房源開發與堆集，並與客戶建立傑出的事務協作關係；伴隨客戶看房，促進二手房買賣或租借事務。房地產經紀人，是指通...

個人商業房產目前是暫免徵收房產稅和土地使用稅的；但是，如果將房子由於商業用途，就要繳納房產稅和土地稅了。個人房產稅是以個人所擁有的房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產...

1、限制房產是什麼意思：所謂限制房產是指由於某些原因，暫不允許出售的商品房。有可能是房屋拿去做了抵押，或者是其他原因不可賣的。只要房子屬於限制銷售的範疇，那麼都無法進行銷售，限制銷售一般包含“在建工程抵押”“查...

1、手機開啟支付寶app->點選“卡包”跳轉-->點選“證件夾”-->點選房產證。2、然後，在把房產證兩面拍照上傳，填寫上你的資訊（完畢）；3、溫馨提示：每次要開啟檢視證件時，最好設定成都需要驗證指紋/密碼。...

1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需檔案、證件按要求準備齊全。3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估。4、報批貸款：將所有申貸資料連同...

查詢外地房產有以下三種方式：1、本人親自到房產所在地的房地產交易中心申請查詢；2、聘請本地房地產律師代位查詢；3、聘請房產所在地的前有或者律師作為代理人前去查詢。由於目前房地產登記資訊系統尚未實現全國聯網，對於...

登出登記需要的資料一般情況下是4種：一是關於房屋的權屬證明;二是房地產抵押合同，一般是需要提供原件;三是抵押關係解除的書面資料，必須經由抵押權人同意，或者是關於抵押權有爭議的，經由司法機關裁定後，判決登出抵押的相關...

依據我國《房屋登記辦法》的規定，繼承房屋的時候是不需要對房屋的價值進行評估的，如果要評估的，可以委託有資質的評估機構進行評估。【法律依據】《房屋登記辦法》第十二條：房地產價格評估機構應當安排註冊房地產估價師對...

繼承的房產應當為夫妻共同財產，但是遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產的情形除外。【法律依據】根據《婚姻法》第十七條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三...

1、辦理繼承房產公證流程：被繼承人的死亡證明(需到派出所辦理)；被繼承房屋的產權證明或者其他憑證；繼承人的相關身份證件。2、如依據法定繼承辦理公證，則還需要：法定繼承人證明。需到死者生前所在單位(或居委會、村委會)辦...

我國在2011年調整個人轉讓房產營業稅政策，房產營業稅收費標準對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按其銷售收入全額徵稅。營業稅及附加的綜合稅率為5．5％。房產營業稅26日出臺的“國八條”提出，“調整個人轉讓住房營業稅...

查詢房產所有人方法有如下幾種：1、網上查詢。網上查詢要知道該房產的房主資訊等，首先找到市的連結進入房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號（但是目前僅部分地區提供房屋產權資訊查詢）。2、利用權證查詢。...

1、房產證改名字需要的手續有：簽訂轉讓、買賣、贈予、繼承等協議；攜帶相關材料到房產所在地的不動產登記事務中心提交改名申請；到稅務視窗進行審稅；繳納稅費後依法辦理產權變更登記手續。2、房產更名是指在不動產證沒有辦...

1、首先大家需要明白的是，房屋的產權以及土地的使用權這一塊兒2、其次所謂的房屋產權時間也是土地的使用年限3、這裡需要大家明白的是土地的使用時間是按照建設用地拿地的那一天起，而不是你購房的時間起4、接下來講今天...

如果是復婚後取得的財產，屬於共有財產。【法律依據】《婚姻法》第十八條，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一)一方的婚前財產；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；(三)遺囑或贈與合同中確定只...

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構程式碼)原件及影印件(加蓋公章)單位法定代表人辦證委託書(收件視窗領取)，受託人身份證原件及影印件。2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書。...

房產證遺失能不能一個人補辦得看你是不是戶主，一般情況下，只要是房產證上有你的名字就可以補辦，並不是非得夫妻二人都去辦理手續。那麼，房產證遺失嚴重嗎？辦不動產權證必須是本人嗎？下面，就快和小編一起了解相關知識吧！房產證...

婚後貸款買房離婚時怎麼分配，一般分為以下幾種情形：(一)婚後雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產權登記在一人名下的。根據婚姻法司法解釋（自2021年1月1日起廢止）的規定，婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可...

房產贈與可以撤銷的情形有：根據《中華人民共和國合同法》第一百九十二條規定：受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的親近屬；(二)對贈與人有扶養義務而不履行；(三)不履行贈與合同約定的...