房產證的精選

1、準備申請資料：房產證對時候，首先需要房屋產權人寫一份申請書，一定要寫清楚產權證丟失的經過、原因、丟失時間及地點，以及其房屋的相關資料，如：坐落、結構、面積、所有權來源情況、現狀和產權人姓名、住址等內容，產權人籤...

1、找開發商協商。如果是購買新房的話，房產證一般都是開發商在負責辦理的，購房者遇到房產證辦理不下來的情況時，首先想到的應該是找開發商協商處理。一般購房合同中都是有約定房產證辦理時間的，房產證辦理不下來肯定是有...

安置房可以買賣，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後纔可以進行。所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。安置房，是政府進行城...

1、不是，回遷房房產證辦理一般不需要5年，但還有可能5年也辦不下來。回遷房的房產證的具體辦理時間要辦理時間根據開發商的進度來，某些方面和房管局等多個部門也有沾邊。2、所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因...

一、房產證上兩個人的名字離婚怎麼辦婚後房子寫兩個人的名字，在離婚時，按照夫妻共同財產處理的。如果婚後房子寫兩個人的名字，應當屬於夫妻共同財產，在辦理離婚時，由夫妻雙方協商處理的，協商不成的，可以請求人民法院按照雙方...

房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作爲抵押或質押，或由第三人爲其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。不需要把房產證抵押。《城市房地產抵押管理辦法》第三十條規定，房地產抵押合同自簽訂之日...

要看單位分的福利房是什麼性質的。1、有房產證的福利房。擁有全部產權的職工福利房可以買賣過戶，如果擁有部分產權，則需要向單位申請進行房屋買賣。2、沒有房產證的福利房。這種房子的產權屬於單位，使用權屬個人，有房屋“...

轉戶口是需要房產證的。所需要的材料有以下幾種：1、向有關部門提交轉戶申請，並按照求提交各種材料、證件。如：婚姻類要提供結婚證、大專院校升學需要提供錄取通知書、投資移民所需提供的材料等。2、轉入地戶籍主管部門會...

交房是很多業主都想第一時間去的，畢竟早交房早裝修就可以早入住，但一般交房的時候都需要交物業費纔會給鑰匙，但其實沒有這樣的規定，不交物業費也是可以拿自己的鑰匙的，具體可以看看小編帶來的介紹。交房以後是不是就有房產...

1、房產證可以改名字。一般情況下，房產證名字的變更主要分爲直接添加、贈與、買賣。2、一般來說，房屋買賣的時候產權證上的名字不會發生變更，但是如果發生意外，導致出現名字登記錯誤這樣的情況，或者突然想將房產登記在另一...

1、如果有了房屋產權證和土地使用證，更換不動產證，只80元錢工本。2、如果如果購房交易辦理不動產證，需要將所有其它收費和稅費都交齊：契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳...

一個商業房產證是不可以賣給多人的，因爲買房房產證只可以是寫一個人的名字，而在其附帶的房屋共有產權證上則可以寫多個人的名字，對於房屋共有產權證上的名額並沒有具體限制。所以，如果想多人共有，可以辦理共有產權。房產證...

分期付款的房產證是抵押在銀行的。【法律依據】《合同法》第一百六十七條規定分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向...

1、據瞭解，共有產權住房和商品房一樣都是有房產證的，但共有產權住房的房產證上會在產權欄上標註爲共有產權，並註明個人的共有產權佔比。2、共有產權住房通常是個人與政府、住房協會或其他社會非盈利機構按出資份額共同享...

房產證沒有辦下來是不能進行產權過戶的，如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產證辦妥後才能進行過戶。房產的交易是以產權的過戶爲界線，沒有過戶的產權原則不屬於買方，自然就不會有保障，相對而言，買方的風險較大，具體體...

房產證未滿2年，是能買的，辦理條件是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。辦理需要的材料是蓋章的申請表，房屋買賣合同，簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋...

1、房產證寫着轉讓，其實是出讓的意思，是指土地的性質。房產證上的土地使用權類型爲“出讓”對以後使用影響不大，只要國家不徵地，就不會有太大的變化。2、房產證主要在房屋登記事務範疇中發揮作用，並且主要是爲了保證登記活...

1、合同主體：標明合同雙方當事人。2、標的：即合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的物就是房屋。3、房屋的價格及付款時間，付款方式約定：一般新建的商品房及預售的商品房都是按每平方米單價乘以房...

商鋪房產證上寫商業也要備案，如果不備案是沒有法律效應的。商鋪房產備案是指向主管機關報告事由存案以備查考。保障雙方的合法利益不受損害，具有政府公示的公信力，是對抗第三人的法律依據，雙方發生糾紛時，是依法裁定的法律...

房產證是可以合併的，如果兩個房產證的所有人都是自己的話，是可以合併爲一個房產證的，但是房子還是兩套。這中間必須經過房產證的過戶手續，具體流程如下：1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，...

法律分析：對於沒有房產證的房子是不能辦理貸款的。因爲沒有房產證，就不具有對於房屋的所有權以及處分。法律依據：《中國銀行個人二手住房貸款業務管理辦法》第七條（一）具有完全民事行爲能力的自然人；（二）在中國境內具有常住戶...

1、向法院起訴追究違約責任。按《商品房銷售管理辦法》第34條規定，開發商應在商品房交付使用後60日內，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。如開發商未按上述日期提交房屋權屬登記...

交完稅後三十日內可以拿到房產證。當事人辦理房產證應當提交身份證、戶口本、結婚證、購房合同、完稅證明至不動產登記中心，不動產登記中心自受理登記申請之日起30個工作日內辦結。商品房的房產證雙方當事人可以在合同...

房產證不能緊急辦理，都是需要按照正常程序處理的。如果是新房，一般在交房三個月後拿到房產證。如果是二手房，過戶一個月就可以拿到房產證。如果是本人申請緊急暫住證，可以在一到兩個工作日內拿到。如果本人要申請的暫住證...

房產證允許寫兩個人的名字。如果是婚前房產，那麼房產證名字是誰，房屋產權就屬於誰，如果是婚後房產，那麼是夫妻共同房產，無論寫誰名字都是一樣的。據《民法通則》第七十八條：財產可以由兩個以上的公民、法人共有，共有分爲按份...