房產證未下來怎麼買賣

法律分析：

房產證未下來還不能買賣。原因如下：

1、目前我國採取的是產權登記制度，取得房產證的房屋纔可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋是禁止上市交易的。

2、此外，無房產證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在買賣過戶的事情。

法律依據：

《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；

（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

（三）依法收回土地使用權的；

（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

（五）權屬有爭議的；

（六）未依法登記領取權屬證書的；

（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。