賣地協議怎麼寫，購地協議書怎麼寫

土地徵用合同

甲方： （以下簡稱甲方）

乙方： （以下簡稱乙方）

隨着市場經濟不斷的發展，本着誠意合作、互惠互利的原則，甲方同意將位於 所屬土地徵用供乙方使用，作為生產蔬菜種植基地。現經雙方協商同意，特簽訂本合同，望雙方共同遵守：

一、徵用土地的標的：徵用土地位於 。

二、徵用土地的面積：根據雙方的實際測量面積，確認實際面積共計___________畝整（______畝）。

三、徵用土地使用期限：徵用土地期限從______年______月_____日至_____年____月_____日止，共（___）年整。

四、徵用土地用途：乙方所徵用土地應用於從事。

五、徵用土地的價格：土地被徵用，乙方應向甲方一次性繳交徵用土地金每畝計人民幣。共計_____畝，總金額為：___________整。

六、徵用土地租金付款日期和付款方式：按雙方實際確認的面積以現金支付，交款的時間為

七、徵用期間雙方的責任和權利：

1、青苗補償辦法：乙方應按雙方測量的實際面積一次性付給甲方青苗（龍眼、地瓜等農作物）補償費用為每畝整人民幣（）。共計_____畝，總金額為：___________整。

2、徵租土地管理費用：乙方應按雙方測量的實際面積一次性付給甲方徵用土地的管理費用每畝人民幣整（），共計_____畝，總金額為：___________整。

3、徵用土地金的定金及預付款：雙方簽定合同後，乙方先行付給甲方用於土地徵用定金為人民幣 和徵地預付款人民幣 共計 元人民幣整。

4、徵用後乙方具有土地的完全使用權。

5、雙方簽定合同後，甲方應在壹個月內（即_____年___ 月___日）將合同徵用的土地交於乙方使用，超期交付土地應順延徵用期。

6、乙方向甲方交付徵用土地金的定金和徵用金預付款，應在本合同生效之後作為土地徵用金，從應付給甲方土地徵用金中扣還乙方。

7、在徵用期內，乙方有權對甲方的土地進行重新規劃使用，如搭建管理房和臨時廠房、安裝水利設備等，甲方不得以任何理由對乙方行為進行干涉。否則，給乙方造成損失，由甲方賠償。同時甲方應提供乙方對水、電的使用方便。

8、在徵用期內如遇到國家或政府徵用土地時，乙方應服從國家的統一規劃。徵用地上青苗及基礎設施（例管理房和廠房、水利電力設施等）賠償費歸乙方所有。

9、徵用期間生產用工，在同等條件下，乙方應優先照顧使用甲方村民。

八、有關事宜及違約責任：

1、乙方在徵用期內，不得進行違反國家法律的相關活動。

2、徵用期間若遇有爭議、相關社會事務（如擴徵等）及社會治安，甲方應積極主動、及時協調進行配合解決。

3、甲乙雙方必須嚴格履行合同，遇有爭議時，雙方應友好進行協商解決，任何一方不得隨意取消合同，否則，違約方應賠償對方由此造成的一切損失。

九、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商並簽訂補充協議。本合同中未盡事宜以補充協議為準，補充協議與本合同均具有法律效力。

九、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，見證方為霞美鎮鎮政府一份，本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方： 乙方：

代表（簽字蓋章） 代表（簽字蓋章）

簽訂日期：

甲方：

乙方：

經各方友好協商，本着平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位於海口市****，土地面積為***平方米（折***畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件《土地使用權座落及現狀》。

2、現該地塊的用途為商住用地，屬開發用地。

二、轉讓方式

1、甲方與乙方共同出資成立**房地產開發有限公司（以下簡稱合作公司），甲方以所售賣的土地作價470萬入股認繳註冊資本，佔70%股權；乙方以貨幣出200萬一次性出資註冊資本，佔30%股權。

2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業執照下發後，一個月內辦理完成土地過户至合作公司名下事宜。並確保該地塊的容積率大於等於2.0，綠化率不少於30%，建築密度不小於25%，土地用途為商業、住宅用地。

2、土地的轉讓價為**萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣670萬元。

3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的5%，計人民幣33.5萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好合作公司營業執照手續和完成貨幣入資。第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過户於合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協議，乙方再行支付地價款的30%，計人民幣200萬元。第三期，辦結該土地的國有土地使用證後10個工作日內支付地價款的55%，計人民幣368.5萬元，餘下10%的尾款待土地辦理完規劃許可證後十天內付清。

4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協議，以確保過户等工作的實施進度與本協議相吻合。

5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫助乙方解決有關開發指標、税費返還及政策協調。

三、違約責任

1、甲方誠邀乙方參與其***畝土地的第三方轉讓事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起20個工作日內支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過20個工作日，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。

3、甲方、乙方分別承擔合作公司註冊的相關費用。

四、其他

1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契税和交易費用，其他有關營業税等均由甲方另行承擔。

2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

5、本協議經各方代表簽字蓋章後生效。

6、本協議一式四份，雙方各執兩份。

甲方（蓋章）：

代表：

乙方（蓋章）：

代表：

年 月 日

原發布者：福氣秀麗

協議書

甲方：A縣B鎮C村

乙方：李三

為加快推進C村預留地的開發建設，經甲、乙雙方友好協商，將C村預留地進行成片開發，整體打造，就該地塊掛牌出讓前合作開發事宜，在公平合理、友好協商的基礎上達成如下協議：

第一章項目內容

第一條項目名稱：

A縣B鎮C村預留地綜合開發項目。

第二條項目地點及面積

該地塊位於A縣B鎮C村開發區六區用地總面積為23926平方米。

第二章甲、乙雙方義務

第三條甲方應承擔的義務

在本協議簽訂之日起，甲方應將該地塊的相關國土批文等材料交付乙方，並協助乙方辦理好土地的詳細控規。

第四條乙方應承擔義務

1、甲、乙雙方簽訂協議5個工作日內乙方匯入定金人民幣300萬元到甲方指定賬户。

2、項目地塊土地掛牌出讓公示後，乙方應報名參加並應價舉牌，若競得土地使用權，應嚴格履行項目地塊掛牌出讓文件及本協議約定的各項義務和責任。

第三章該地塊的出讓

第五條地塊出讓價格

該地塊用地公開出讓的起始價為350元/平方米

第六條付款方式

該地塊掛牌出讓，摘牌後，乙方在1個月內將地款分期付給甲方。

第七條競得者應根據政府部門批准的規劃設計，出資進行填土、土地平整的及建設。地塊內道路、公共綠化，等基礎設施。

第四章風險承擔，超價分成第十一條

甲方：乙方：丙方：經各方友好協商，本着平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下： 一、地塊概況1、該地塊位於 __________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。

宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業 用地。

二、轉讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，並確保該地塊的容積率大於等於__________，綠化率不少於__________%，土地用途為商業、住宅用地。 2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土 地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續並在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥後__________天內支付；第二期，付清餘款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議， 取得該土地的國有土地使用證後 個工作日內支付。4、為保證前。

甲方：乙方：丙方：經各方友好協商，本着平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下： 一、地塊概況1、該地塊位於 __________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。

2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業 用地。 二、轉讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，並確保該地塊的容積率大於等於__________，綠化率不少於__________%，土地用途為商業、住宅用地。

2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。 3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土 地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續並在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥後__________天內支付；第二期，付清餘款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議， 取得該土地的國有土地使用證後 個工作日內支付。

4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地 使用權面積為__________平方米（詳見成國用（）字第__________號和成國用（）字第__________號），抵押擔保的範圍與 甲方承擔的責任的範圍相同。雙方同意在本協議簽訂後______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至 乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫助乙方解決有關税費返還及政策協調。

項目開發結束並經審計後，項目淨利潤率超過_______%的，超過部分淨利潤乙方同意與甲方五五分成。 三、違約責任1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。

3、甲方應對乙方承擔連帶責任。 四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契税和交易費用，其他有關營業税等均由甲方承擔。

2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。 3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。 5、本協議經各方代表簽字蓋章後生效。

6、本協議一式六份，三方各執兩份。 甲方（蓋章）： 代表：乙方（蓋章）： 代表：丙方（蓋章）： 代表： 年月 日。

土地承包合同 甲方：劉如彪 乙方：王佔付 甲乙雙方在平等、自願、互惠互利的原則下，經充分協商，達成以下協議： 一、甲方將烏鎮一牧場的600畝左右個人承包土地轉包給乙方，乙方對該土地只有使用權，不得買賣、荒蕪，不準轉作宅基地和構築其它建設物。

二、承包期限：承包期限5年，即從2010年1月1日至2015年11日止，承包到期後，乙方在同等條件下享有優先權。 三、付款方式：即從2010年至2015年乙方向甲方每年每畝交納350元整，承包費每年在11月20日交清下一年的承包費用（按實際種植面積收取），不得拖延，如有拖延甲方有權收回所承包土地。

四、甲方的權利和義務 1、甲方有權監督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護用地。 2、維護乙方的土地經營權，不干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

3、甲方在乙方種植期內甲方負責供應水，電費由乙方負責。 五、乙方的權利和義務 1、乙方要依法保護利用土地，不得給土地造成永久性的損害。

2、乙方在承包期內，承包地不得進行抵押，如轉包須經甲方同意。 。

展開 土地承包合同 甲方：劉如彪 乙方：王佔付 甲乙雙方在平等、自願、互惠互利的原則下，經充分協商，達成以下協議： 一、甲方將烏鎮一牧場的600畝左右個人承包土地轉包給乙方，乙方對該土地只有使用權，不得買賣、荒蕪，不準轉作宅基地和構築其它建設物。 二、承包期限：承包期限5年，即從2010年1月1日至2015年11日止，承包到期後，乙方在同等條件下享有優先權。

三、付款方式：即從2010年至2015年乙方向甲方每年每畝交納350元整，承包費每年在11月20日交清下一年的承包費用（按實際種植面積收取），不得拖延，如有拖延甲方有權收回所承包土地。 四、甲方的權利和義務 1、甲方有權監督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護用地。

2、維護乙方的土地經營權，不干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。 3、甲方在乙方種植期內甲方負責供應水，電費由乙方負責。

五、乙方的權利和義務 1、乙方要依法保護利用土地，不得給土地造成永久性的損害。 2、乙方在承包期內，承包地不得進行抵押，如轉包須經甲方同意。

六、違約責任 在承包期內，雙方不得違約，如有違約，付對方違約金20000元（貳萬元整）。 八、如有未盡事宜，雙方協商解決，另籤合同與本合同具有同等法律效力。

九、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。 十、本合同自甲乙雙方簽字之日生效。

甲方： 乙方： 年 月 日 土地承包合同 甲方： 身份證號： 乙方： 身份證號： 甲方將達鎮二牧場1000畝（以實際面積為準）土地承包給乙方，經甲乙雙方協商，達成以下協議： 一、土地位置：東至85團園一連防洪壩，西至達鎮草場，南至王曉東地界，北至蘇林貴地。 二、承包期限：共計6年，自2008年1月1日至2013年12月底止。

三、承包費六年共計108萬元（壹佰零捌萬元整），另收設備押金8萬元（捌萬元整），共計116萬元（壹佰壹拾陸萬元整）。 四、付款方式：合同簽定之日乙方向甲方付設備押金4萬元（肆萬元整），2008年當年不收承包費，2008年11月30日前付14萬元（壹拾肆萬元整，包括4萬元設備押金），2009年11月30日前付32萬元，2010—2012年每年11月30日前付租金22萬元（貳拾貳萬元），共計66萬元（陸拾陸萬元整）。

五、乙方在承包期內按時交納各種生產費用（電費、水資源使用費）。愛護甲方的設備（機井兩口、房屋八間、水泵兩套、變壓器兩個、地下管道兩道、高壓線路）並正確使用，如造成損壞由乙方自行修復。

乙方在承包期內，機井非人為因素造成塌方或機井自然乾枯由甲方負責更新（乙方更換水泵須甲方認可後才能使用，否則造成機井損壞，由乙方負責）。 六、甲方負責提供住房，每口井四間，一間20平方米，共計160平方米，於2008年8月30日前完工。

七、在承包期內，如乙方將土轉包須經甲方同意。 八、合同期滿後，在設備完好無損的情況下，甲方將押金8萬元退還給乙方。

九、土地周邊如出現產權糾紛由甲方出面協調並解決。 十、合同簽訂後雙方不得違約，如有違約，違約方向對方支付20萬元（貳拾萬元整）違約金。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效，如有不足，經甲乙雙方協商，達成協議，與此合同具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 2008年 月 日 土地承包合同 甲方： 乙方： 經甲乙雙方充分協商，在自願、平等、互惠互利的原則下籤訂如下土地承包合同。

一、土地地理位置：土地位於烏鎮一牧場（屬一牧場機動地），四至：東：巴特克西克林帶地；南：郎克明土地；西；一牧場責任田樹林帶；北：一牧場機耕道。 二、土地面積：壹佰多畝，按壹佰畝收費。

三、承包土地使用年限：五年，即從2008年4月10日至2012年12月31日止。 四、承包費用：2008年每畝60元，2009年每畝80元，2010年每畝100元，2011年每畝120元，2012年每畝150元，該地五年總計上交承包費51000元（伍萬壹仟元整），合同期滿後該地所有投資設備協商交給甲方所有。

五、交費方式：承包初期即2008年種植前一次性上交30000元（叁萬元整），2011年四月初交21000元。

租地協議書如下：出租方（以下稱甲方）：___________________ 法定代表人：___________________________ 承租方（以下稱乙方）：___________________ 甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，本着平等互利，協商一致的原則，就甲乙雙方在土地租賃過程中的權利、義務事宜達成如下協議，以資雙方共同遵守：一、租地情況：甲方將位於 的使用權出租給乙方使用。

該塊土地的具體位置（即四至）為：東至 ；南至 ；西至 ；北至 ；總面積 平方米（以下稱該土地），土地證編號： （另附圖紙）。二、甲方承諾對本合同第一條所指土地要有合法的使用權並有權出租給乙方使用，並提供合法手續給乙方建設廠房，如有違反，甲方應將所收的全部租金退還，並賠償乙方因對該塊土地的投資而產生的損失。

三、租賃用途：乙方租用該地用於放置鋼材、建設生產廠房、搭建辦公場所及生活宿舍等附屬設施。四、租期：租賃期限為 年；自 年 月 日 至年 月 日止。

五、租金：雙方協商確定該土地的租賃價格為人民幣 元/平方米，共人民幣 元/年（大寫 元）。六、付款方式：每半年支付一次，由乙方於每年的 月 日 至 月 日支付年第一次租金，每年的 月 日 至 月 日支付年第二次租金。

七、交付場地：甲方在本合同生效之日起十日內，將該場地交付給乙方。八、乙方辦理生產所需的營業執照等手續時甲方必須提供所需相關證件。

九、續租：租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃該場地，則需提前2個月書面向甲方提出，甲方在租賃期滿前1個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。在同等條件下乙方對該場地有優先的承租權。

十、租賃期滿後，本合同即終止。屆時乙方做好場地內除建築物以外的生產設備的轉移工作，並將場地退還給甲方。

十一、提前終止合同：1、如因國家建設需要，甲方必須終止合同時，甲方應提前3個月書面通知乙方並退還未發生的租金。政府對承租方的誤工補貼及搬遷費用歸乙方所有；2、其他原因，提前終止合同，甲方應退還未發生的租金及未扣除完的建設投資資金給乙方。

十二、本合同未盡事宜由甲乙雙方另行協商，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的以補充協議為準。

十三、本合同畫橫線部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。十四、爭議解決方式：如雙方發生爭議，應協商解決。

協商不成的，任何一方均可向該土地所在地人民法院提起訴訟。十五、本合同一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

十六、本合同自雙方簽字蓋章後生效。甲方：___________________（蓋章） 乙方：___________________（簽名或蓋章） 法定代表人：__________________ 簽訂日期：______年_____月____日 簽訂日期：______年_____月____日 擴展資料：**關於制止買賣、租賃土地的通知 近年來，一些農村社隊、國家企事業單位等，違反國家法律規定，買賣、租賃集體所有和國家所有土地的 情況不斷髮生。

在一些城市郊區，這個問題尤為突出。一些農村社隊把土地當作商品買賣、租賃，撈取大量錢 款和物資。

有的土地租金每畝每年幾百元、幾千元、上萬元，有的出賣土地每畝可得款幾千元，甚至幾萬元。還有的私下議定條件，以租賃、買賣房屋的方式，租賃、買賣良田菜地，或者採取“聯合建房”、“聯合辦廠 ”、“聯合建造倉庫”等方式，達到侵佔土地的目地。

這是嚴重違犯憲法的行為。《中華人民共和國憲法》規 定：“任何組織或者個人不得侵佔、買賣、出租或者以其他形式非法轉讓土地”。

我國人口多、耕地少，必須 十分珍惜每寸土地，切實保護現有耕地。對買賣、租賃土地的行為，必須堅決制止。

為此，特作如下通知：一、認真宣傳貫徹憲法和其他法律、法規中有關土地管理的規定，宣傳保護土地的重大意義，發動廣大幹 部、羣眾同買賣、租賃土地的違法行為作鬥爭。二、各地要對買賣、租賃土地等非法活動，進行一次認真的檢查、清理。

對幹部，特別是領導幹部帶頭違 法和指使違法的典型案件，要嚴肅處理，決不能遷就姑息。對那些一貫利用買賣、租賃土地進行貪污、受賄、非法牟取暴利的犯法分子，要依法追究刑事責任。

三、財政金融部門要發揮監督、管理的職能，有權拒絕收付買賣、租賃土地的資金，並向有關部門報告。四、依法管理土地是各級政府的重要職責。

各級政府要加強領導，建立、健全土地管理機構和制度，切實 把土地全面管理起來。參考資料：土地租賃_百度百科。

買賣合同

（ )購字：_____

簽訂日期：____年__月__日

簽訂地點：_________

需方：_____ 代表：______ 電話：_____

供方：_____ 代表：______ 電話：_____

經雙方協商，簽訂本合同並嚴肅地履行。

————┬————┬————┬————┬————┬—————┬————— 品名 │ 規格 │ 牌號 │ 單位 │ 數量 │單價（元）│金額（元） ————┼————┼————┼————┼————┼—————┼————— │ │ │ │ │ │ ————┼————┼————┼————┼————┼—————┼————— │ │ │ │ │ │ ————┼————┼————┼————┼————┼—————┼————— 合計 │ │ │ │ │ │ ————┴————┴————┴————┴————┴—————┴—————

1.交貨期限和地址：____________

2.質量標準：_______________

3.包裝及費用負擔：____________

4.交貨方式及費用負擔：__________

5.副次品率及處理：____________

6.數量超差幅度：_____________

7.驗收方式：_______________

8.結算方式：_______________

9.違約罰則：按《中華人民共和國合同法》及其它相關規定執行。

10.爭議解決辦法：

11.附則：___________________

本合同另附件____張，本合同一式___份，雙方各執正本一份。

有效期自____年__月__日至____年__月__日

止。

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需方 │ 供方 開户銀行： │開户銀行： 帳號： │帳號： │ （蓋章） │ （蓋章） 年 月 日 │ 年 月 日 ——————————————————┴—————————————————

土地佔地補償協議書：

甲方；-----（租用方）

乙方；-----（出租方）

經甲乙雙方協商，達成以下協議；

1，甲方佔用（租用）乙方土地約 平方，用於修砌祖墳，佔用期限為20年。

2，甲方一次性（或每年）補償乙方佔地使用費人民幣---元，雙方在協議上簽字後即時交付。（或每年元月一日交付）

3，在甲方佔用期間，乙方不得在此範圍內種植作物，並有義務阻止他人佔用此土地。

4，如有國家佔用或政策變化使乙方對此土地使用權發生變化，此協議即行終止。

甲方；

乙方；

年 月 日

合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關係的協議。依法成立的合同，受法律保護。

擴展資料：

土地使用權出讓合同具有以下幾個方面的法律特徵：

1.土地使用權出讓合同是一種民事合同。

根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定，土地使用權出讓合同是依照平等、自願、有償的原則簽訂的，政府作為合同中的出讓人，與用地人即合同中的受讓人地位平等，只有雙方意思表示一致，出讓合同才能成立。

政府雖在合同中表達國家意志，但國家意志在合同中僅僅是土地所有人的意志，對他方並不具有強制性。沒有受讓人的同意，國家的單方意志不能成立合同，也不能對他人產生約束力。出讓合同確定的是平等的民事主體之間的權利義務關係，是由出讓人和受讓人在充分協商的基礎上共同簽訂的。

當事人任何一方違背土地使用權出讓合同約定的義務，都要承擔相應的法律責任。所以，土地使用權出讓合同是一種民事合同。

2.土地使用權出讓合同的目的在於設定不動產物權。

受讓人簽訂出讓合同是為了在特定的土地上取得佔有、使用和收益的權利。政府簽訂出讓合同是為了使國家土地所有權的權能發生分離，由受讓人在支付出讓金的前提下，獲得部分土地所有權權能，實現用益目的。所以，土地使用權出讓合同不僅是民事合同，還是民事合同中的物權合同。

參考資料來源：搜狗百科-土地使用權出讓合同

合同作為一種民事法律行為，是當事人協商一致的產物，是兩個以上的意思表示相一致的協議。

合同一經成立即具有法律效力，在雙方當事人之間就發生了權利、義務關係；或者使原有的民事法律關係發生變更或消滅。當事人一方或雙方未按合同履行義務，就要依照合同或法律承擔違約責任。

現在由於農村的大量勞動力轉移到城鎮當中，農村很多的土地慢慢荒廢閒置，這時候土地所有人是可以對其進行永久的轉讓。土地轉讓合同屬於普通的民事合同，只要雙方意思表示真實，不存在欺詐或者是脅迫情形，內容不違反法律法規的強制性規定即具有法律效力，所以土地轉讓合同的主要內容包括土地轉讓的主要目的意義，然後合同可以分條列舉：當事人的名稱或者姓名和住所、轉讓土地的性質、土地的面積、土地的具體地理位置、土地使用期限、土地使用權的具體狀況、土地轉讓的協商價格、轉讓方使用情況、履行期限、地點和方式、可能出現的違約責任、違約責任的賠償方式、爭議解決方式、不可抗力的情形、合同簽訂雙方的主體信息等。

原發布者：敬失竊笛

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