房地產企業所得税税率是多些

這裏分兩種情況一種是查賬徵收企業銷售未完工開發產品的計税毛利率，即預收房款預徵企業所得税，企業根據預收房款按照企業銷售未完工開發產品的計税毛利率計算應納税所得額，12%是計税毛利率，應納税所得額=預收房款乘計税毛利率=預收房款乘12%應納税額=應納税所得額乘25%=預收房款乘12%乘25%=預收房款乘3%另一種情況是該企業企業所得税按核定徵收方式12%是應税所得率應納税所得額=應税收入乘應税敬碼所得率=應税收入乘12%應納税額==應橋前納税所得額乘25%=應税收入乘12%乘25%=應税收入乘3%

法律依據：《中華人民共和國税收徵收管理法》

第一條 為了加強税收徵收管理，規範税收徵收和繳納行為，保障國家税收收入，保護納税人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條 凡依法由税務機關征收的各種税收的徵收管理，均適用本法。

第三條 税收的開徵、停徵以及減税、免税、退税、補税，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出税收開徵、停徵以及減税、免税、退税、補税和其他同税收法律、行政法規相牴觸的決定。

第四條 法律、行政法規規定負有納税義務的單位和個人為敏稿清納税人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳税款義務的單位和個人為扣繳義務人。納税人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納税款、代扣代繳、代收代繳税款。