婚前買房和婚後買房哪個好

婚前買房和婚後買房有區別，前者屬於個人財產，後者屬於夫妻共同財產。婚後買房更好，但父母出資除外。婚前買房歸購買者所有，婚後買房需共同財產公證。若男方婚前買房，離婚時歸男方所有，除非公證為共同財產。婚後買房男方出資，需夫妻共同簽字。無論先後買房，兩人幸福不變，共同迎接美好未來。

法律分析

婚前買房和婚後買房有學問，你知道嗎?不知道趕緊往下拉。

一、婚前買房和婚後買房有什麼區別?

1、婚前買房，房產屬於個人財產，如婚後離婚，房產不參與離婚的財產分配。而婚後買房，房產屬於夫妻共同財產，離婚時參與離婚財產分配。

2、婚前買房，兩人都是未婚成年人，在有限購的城市，各自按一個獨立家庭計算，各自都可以買一套房。而婚後買房，兩人只能作為一個家庭計算，在有限購的城市，只能買一套房，在沒有限購的城市，買第二套房的過户税費和首付比例等，都比第一套房要多。

二、婚前買房和婚後買房哪個好?

一般情況下來説，是婚後買房好，屬於夫妻共同財產。當然，父母出資買房除外。

婚前取得財產為個人財產，婚後取得為夫妻共同財產，而夫妻共同財產要是萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當初對方沒在房子上花一分錢。

1、如果婚前就置備好了房子，那麼房子寫了誰的名字，就屬於誰。結婚前男方買房，應屬於男方的婚前財產。假如離婚，房子應歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財產的公證;結

2、如果婚後買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產證的時候，根據新規定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那麼應是夫妻雙方共用財產。

結婚時兩個人幸福生活的開始，買房是兩個人的幸福的新家。無論是先有新家還是後有新家，兩個人的恩愛幸福不會因買房的先後而發生變化，在晚霞最美時，兩個人牽手望着遠處自己的家。

結語

婚前買房和婚後買房有着明顯的區別。婚前購房屬於個人財產，離婚時不參與財產分配；而婚後購房則是夫妻共同財產，離婚時需進行財產分配。婚前購房可按獨立家庭計算，各自可購買一套房；而婚後購房只能作為一個家庭計算，限購城市只能買一套房。一般情況下，婚後購房更為合適，作為夫妻共同財產。無論是先有新家還是後有新家，兩人的幸福不會因買房的先後而改變。在晚霞美景中，兩人牽手遠望自己的家。

法律依據

中華人民共和國民法典：第八章共有第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關係的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。

中華人民共和國民法典：第八章共有第三百零八條共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關係等外，視為按份共有。

中華人民共和國民法典：第八章共有第三百零九條按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。