離婚婚前房產如何處理

夫妻婚前房產分割需根據具體情況而定，包括：一方婚前支付首付購買，婚後共同還貸的房屋；父母全額購買並登記在自己子女名下的房屋；夫妻雙方共同出資但登記在一方名下的房屋。在離婚時，未登記方需證明有出資，否則可能人財兩空。

法律分析

由於夫妻婚前的房產也有不同的情況，因此對這類婚前房產的分割，應根據具體情況而定：

1、由夫妻一方在婚前支付首付購買，房屋產權登記在首付支付方名下，但婚後夫妻共同還貸的房屋。夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚時房產歸登記一方。

2、由夫妻一方的父母在婚前全額購買，並將房屋產權登記在自己子女名下的房屋。如果在婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，並將房屋產權登記在自己子女名下，該房產屬於登記方的婚前個人財產，在離婚時，另一方無權要求分割已經登記的房產。

3、由夫妻雙方在婚前共同出資購買，但房屋產權登記在一方名下的房屋。在這種情況下，未登記方除非有證據證明自己有出資且出資不屬於贈與的，才可能請求分割房產，否則最後可能會人財兩空。

法律依據

最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十九條

當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。 該內容由 信金國律師 和 家和律雲 共創回答