離婚還房貸的房子怎麼算

還房貸的房子離婚時分配方法：1、如果房屋購買於婚後的，無論是登記在一方或者雙方名下，都屬於夫妻共同財產，離婚時房子和尚未還清的貸款應由雙方共同協商分割；2、如果房屋是一方在婚前購買並登記了產權，婚後夫妻共同還貸的，離婚時，房子及尚未還清的貸款歸產權登記人，婚後共同還貸部分及其增值部分，按夫妻共同財產分割。

一、婚前房產婚後屬於夫妻共同財產嗎

婚前的房產一般屬於一方的個人財產，離婚時不進行分割，仍歸一方所有。但如果登記了夫妻雙方的名字的；

則按夫妻共同財產處理，離婚時雙方自行協商如何分割，協商不成由法院判決。或者婚前房產是雙方父母出資購買的，則離婚時按住夫妻雙方的出資額比例分割給房產。

還有種情況是婚前一方支付首付，獲得房產，房產登記在一方名下，婚後共同還貸的，則離婚時房子歸支付首付方，共同還貸部分由房屋產權方給予對方補償；

如果登記在夫妻雙方名下的，則按夫妻共同財產處理；如果婚後也是一方用個人財產還貸的，則該房產屬於這一方所有，離婚時不進行分割。

二、男生結婚前買的房子屬於婚前財產嗎

房子是男方買的離婚是否屬於婚前財產，根據情況而定。具體如下：

1、若房子是婚前男方買的，男方付了首付，但婚後用夫妻共同財產還還貸，且產權登記於男方名下，離婚時另一方可以請求對房屋還貸和升值部分進行分割；

2、如果婚後還貸，是屬於有屬於夫妻共同財產的工資獎金還的，該款屬於夫妻共同，如果離婚，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由產權登記一方對另一方進行補償。

3、若房子是婚前男方已經完成全部付款，則屬於男方的婚前財產，離婚時，不參與財產的分配。

【本文關聯的相關法律依據】

《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。