把兩限房賣了還能享受拆遷政策嗎
把兩限房賣了不能享受拆遷政策，如果你的兩限房在拆遷區範圍內，且符合相關政策和程序，那麼可能有機會享受拆遷政策。但是，如果賣掉了房屋，將不再擁有這套房屋的所有權和使用權，因此也就無法享受該房屋被拆遷所產生的任何政策利益。因此，在決定出售兩限房之前，建議先諮詢當地的房地產部門或相關單位，瞭解相關的政策規定，以便做出最佳的決策。兩限房一般指的是限價房和限購房，通常由政府或相關部門制定價格或購房條件，以控制房價和穩定房地產市場。
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把兩限房賣了不能享受拆遷政策，如果你的兩限房在拆遷區範圍內，且符合相關政策和程序，那麼可能有機會享受拆遷政策。但是，如果賣掉了房屋，將不再擁有這套房屋的所有權和使用權，因此也就無法享受該房屋被拆遷所產生的任何政策利益。因此，在決定出售兩限房之前，建議先諮詢當地的房地產部門或相關單位，瞭解相關的政策規定，以便做出最佳的決策。兩限房一般指的是限價房和限購房，通常由政府或相關部門制定價格或購房條件，以控制房價和穩定房地產市場。
在順義購買兩限房還能享受回遷房嗎？
可以。
房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償，是對房不對人的。根據《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權人”，只要房屋所有權證上產權人的名字是你，就可以得到拆遷補償，和你有無其他房產是無關的。
《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條還規定：“拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實屋產權調換 ”。 “被拆遷人可以選擇拆遷補償方式”。
你選擇產權調換（也就是房屋安置）是符合法規規定的，被拆遷人應當提供用於調換的安置房。
兩限房出售政策是怎麼規定的
兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經城市批准，在套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
關於兩限房出售的相關規定如下：
兩限價房購房人在取得房屋所有權證或契税完税證明未滿5年的，不得出售，確需出售的折舊後回購。滿5年的，購房人應按同地段普通商品住房和限價房價格之差的35%上交土地收益金，上交後可以轉讓。
可以優先購買兩限房的羣體如下：
1、解危排險、舊城改造和風貌保護、環境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭;
2、家庭成員中有60週歲以上(含60週歲)的老人、嚴重殘疾人、患有大病或做過大手術的人員、優撫對象的家庭;
3、已通過經濟適用住房購買資格審核自願放棄購買經濟適用住房的家庭。
經審核符合條件的家庭只能購買一套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。
法律依據：
根據《商品房銷售管理辦法》第五條，建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。
誰知道北京買兩限房會影響拆遷分房嗎？
北京購買兩限房通常不會影響拆遷分房，但在具體操作中還需要根據當地和規定來確定。一般來説，如果拆遷是按照拆遷房屋計算安置補償，居民購買兩限房時，老房子的居住面積不夠，那麼安置補償僅針對老房子的居住面積，與您現有的拆遷補償不會產生影響。如果拆遷時補償保障性住房，而您已經購買了兩限房，那麼就不能再享受保障性住房的優惠。
因此，在購買兩限房和拆遷分房時需要根據當地和規定進行具體分析和判斷，以確定是否會產生影響。建議您諮詢當地相關部門或律師進行諮詢，以獲得更準確的信息和指導。
我有兩限房，不知還能享受拆遷佔地補償嗎？請大家幫幫忙
不會，一碼是一碼。
北京兩限房出售政策有哪些
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我國市面上除了有經濟適用房、公租房等保障性住房之外，還擁有兩限房。那麼北京兩限房出售有哪些呢？兩限房申請標準是什麼呢？下面就跟着小編一起來詳細瞭解一下吧！
一、北京兩限房出售有哪些
①限價房5年內不能上市出售，非要出售的話，只能出售給；②在取得房屋所有權證5年之後，才能上市交易，上市交易時，有優先回購權；③出售時要按同地段商品房指導價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。
二、兩限房申請標準是什麼
3人以下家庭的，年收入要在8.8萬元及以下，並且人均住房面積要在15_以下，家庭總資產淨值在57萬元以下。
4人以下家庭，年收入在11.6萬元以下，人均住房面積要在15_以下的，家庭總資產淨值要在76萬元以下。
三、申請北京兩限房的條件
1、年滿18週歲，擁有本市户籍，並且擁有完全民事行為能力的人。若申請人為農業户口的，要是徵地家庭或是單身家庭的，申請人要年滿30週歲。
2、申請人家庭人均住房面積、收入、淨資產要符合相關規定，具體要按照北京市每年公佈的標準執行。
四、申請時需準備的資料有哪些
1、到轄區事處領取限價房申請表。
2、身份證的複印件。
3、户口本複印件，集體户口的要另外開具户口證明。
5、住房證明。
6、單位出具的收入證明。
五、兩限房上市交易
兩限房購買不滿5年的，不能上市出售，急需出售的要向相關部門申請，由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購。已滿5年，要按市場價出售，但要繳納差額35%的土地出讓金。
文章總結：好了，關於北京兩限房出售有哪些以及兩限房申請標準是什麼的相關知識就介紹到這裏了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更精彩的內容為您奉上。
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如果父母已購買兩限房,那拆遷時會有影響嗎？還會分房子或者得到拆遷款嗎？
這與你拆遷後是否獲得賠償是兩回事啊。
拆遷是拆了你家房子，按理是要有拆遷賠償的。當然，房子是你父母的，賠償也是歸你父母。
申請兩限房會影響拆遷補償嗎？
北京市限價房規定是，不騰退原有住房的，降一檔配售。
建議你不騰退，拆遷時，不會影響你的拆遷補償問題。
如果按你條件應配售3居，但你不騰退原有住房的，降一檔就是2居
享受過兩限房,農村拆遷還能否享受面積補償?户口在農村。
這個跟農村的拆遷沒有關係，只要是農村要拆你的房子，是你的合法財產，就要給你補償，詳細情況可以向英淇律師進行諮詢！
北京通州申請兩限房後還能享受拆遷安置房嗎？我和父母的户口都在村裏房產證是父親的名字。
當然有了你在申請保障房屋時你的材料和你拆遷後的材料不一致了，需要從新審核的。當你的現在新的材料符合你現在申請的標準就可以繼續申請。
如果你兩限房已經批下來了，在有拆遷安置的就沒事了
你如果是拆遷安置的名義，還能得到優先搖號的特權，這個沒關係，假設你拆遷安置申請那就是優先户，即使是拆遷還補償了100萬（你財產超了）也沒關係
在有申請人是誰，如果你帶父母也可以，你自己單獨申請也可以，（單獨申請必須年滿30）
至於安置平米就不能如願了
平米數要看申請人的情況如果是帶父母可以申請2居室（有很多處房子可選，面積不統一隻要是可保障房2居室房源你可以要大的）如果是你自己申請那就只能分一居室（房源的一居室面積也不統一有40多的也有60多的，你自己選）
最後你申請兩限房和拆遷安置房屋相對來説最好還是先申請下來兩限房比較穩妥。安置的房屋若不是大產權房屋也可以，但是安置房分後你就不能跟父母一起申請
我想問下關於兩限房和拆遷的問題 北京的
申請了兩限房在拆遷的時候可不可以和開發商要兩套房子應該是你和開發商之間討價還價的問題，如果你拆遷了要了2套房子了就不可能再申請兩限房了（具體要看拆遷協議上是怎麼配售的面積都是幾個人），還有一點很重要，申請兩限房後，是動態的審查，比如3年沒搖到號，在這期間只要有資產、住房、人口發生變化就要及時上報，不是説當時申請合格了就OK了。
