在按揭的房子可以賣嗎

法律分析:

房子還在按揭的是不可以賣的。一般情況下，在房管局辦理過户手續必須要保證房產沒有任何抵押、查封情況，如果出現房產正在抵押，或被查封中，房管局無法辦理過户。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然後再註銷抵押，這樣就可以進行房屋買賣，辦理相關過户手續了。如果業主沒錢結清按揭貸款，可以與買方協商由買方墊付資金，或者找金融機構幫忙先行結清按揭。如果買方願意幫業主還清銀行按揭，則業主會省去很多費用。因為如果通過金融機構贖樓，需要按照相應比例支付費用。所以，建議優先選擇與買方溝通，使用買方支付的首付款還清按揭，然後註銷抵押登記，最後過户。

法律依據:

《中華人民共和國房產税暫行條例》 第二條 房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納税義務人。