在什麼情況下可以退房定金？

買房定金一般是能要求退還的。法律規定，房地產開發企業在和購房者訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用。當事人之間另有約定的，從其約定。

買房交定金可以退嗎？

買房支付定金以後，定金是否應當退還，要看雙方的約定，具體分析如下：如果一方當事人原因未能訂立房屋買賣合同的，應當按照法律關於定金的規定處理，即買受人因自己的原因放棄購買房屋的，或者出賣人違約的，那麼不履行約定義務的一方無權要求返還定金，接受定金的一方，應當雙倍返還定金。因不可歸責於當事人雙方的事由，導致雙方未能訂立合同的，出賣人應當將定金返還買受人。如果買賣雙方對房屋買賣合同內容達成一致，簽署房屋買賣合同的，則定金轉化為購房款。

買房定金可以退嗎

能不能退定金，重點要看有沒有達到認購書或合同中約定的條件，如果開發商在沒有五證的情況下賣房，任何情況下，都是可以要回定金的。可以退定金的情況有很多種，需要根據具體情況具體分析。《民法典》第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。《民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

買房子交了定金可以退嗎

買房子交了定金能不能退還，要看具體的情況：(一)如果開發商不具備商品房銷售資格的，定金可以退回。我國《商品房銷售管理辦法》第條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了“定金”，那麼無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。(二)如果開發商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協商不下，那麼在這種情況下，開發商也是應當退還購房定金。(三)根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規定，因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。比如，由於發生了不可抗力導致購房者無力支付房款，那麼也可以要求退回定金。

買房的定金可以退嗎

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致的意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來籤合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。如果購房者交了定金之後改變主意決定不買，開發商有權以購房者違約為由不退定金；如果開發商將房屋賣給他人，應當向購房者雙倍返還定金。如果購房者在認購書規定的時限內與開發商簽訂合同，但因購房合同或補充協議的具體條款雙方存在爭議，終不能達成一致意見，致使購房者不能認購房屋，開發商應當退還定金。另外，對於內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售的條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

買房5萬定金可以退嗎

定金能不能退還，要看具體的情況：(一)如果開發商不具備商品房銷售資格的，那麼不想買房的話，定金可以退回。我國《商品房銷售管理辦法》第條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了“定金”，那麼無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。(二)如果不想買房是因為開發商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協商不下，那麼在這種情況下，開發商也是應當退還購房定金的。(三)根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規定，因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。比如，由於發生了不可抗力導致購房者無力支付房款，那麼也可以要求退回定金。 該內容由 嚴俊律師 和 律説律答 共創回答