房子幾年可以買賣

只要拿到房產證是可以隨時交易的，只是二手房過户交易的税費不一樣，交易税費包括有個人所得税、契税、印花税、營業税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。

“滿二唯一”或“滿五唯一”是指購房者擁有房屋的時間滿2年或5年。

法律層面上，房本滿五年且唯一的住房，在税收上予以優惠，目前，除了個別地方對房產買賣限制交易以外，基本上房產證取到手就可以轉賣，也可以過户，只不過是税務上的差別而已。另外，對於限購的地方，買方應當符合條件，不然資格審查是過不去的。

不同年限期間徵税區別如下：

小於2年，徵收5點6%增值税和2%個税

大於等於2年小於5年，免徵5點6%增值税，徵收2%個税

大於等於5年且是唯一住宅，免徵5點6%增值税和2%個税

而根據大致估算，如果購買80平，二手房網籤價格約100萬，原價80萬的房子，不滿2年時所要繳納税費約為7萬多，而2至5年為2萬多，滿五唯一隻需要一萬元契税，差別為兩到三倍。