未交付的房子可以買賣嗎

不可以,因為未交房以前沒有房產證,而沒有證件的房屋無法做過户手續,因此無法買賣。但如果已經交了首付的錢,但開發商還沒到房產局備案,那交易雙方可以去開發商那裏進行合同轉讓,讓開發商協商重新簽署購房合同,接着將以前的合同拿回,最後買方把首付給賣方即可。如果開發商已經到房產局備案，即使現在簽了買賣合同，也是無法在房管部門辦登記過户的，只能做二手房交易。

未交房的房子可以買賣麼

不可以，因為未交房以前沒有房產證，而沒有證件的房屋無法做過户手續，因此無法買賣；只有產證已經辦好，才可以正常交易，交易過户前要把你的銀行貸款還清(按揭還款不足一年就提前結清，要付違約金給銀行）。但如果已經交了首付的錢，但開發商還沒到房產局備案，那交易雙方可以去開發商那裏進行合同轉讓，讓開發商協商重新簽署購房合同，接着將以前的合同拿回，最後買方把首付給賣方即可。

鄉下的房子可以買賣嗎

農村房屋是可以買賣的。但是對買賣雙方的主體是有限制的。根據我國的法律規定賣方一般為農村集體經濟組織的村民，而購買方則存在兩種情況：一是集體經濟組織內部成員，二是集體經濟組織以外的成員。

我國法律規定：農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

法律依據：

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；

（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 該內容由 楊振軍律師 和 律説律答 共創回答