婚前貸款買房離婚財產怎麼分配有什麼規定

法律分析：依據法理和現有法律，婚前按揭買房、婚後共同還貸的房屋產權歸屬可以分為以下情形：

一是結婚登記以前，夫妻一方用婚前財產以個人名義按揭貸款購買房屋，並且已經取得產權證，結婚登記以後還貸或繼續還貸的，其產權仍屬於一方婚前個人財產，購房人對其所購房屋依法享有所有者權益。

二是結婚登記以前，夫妻一方用婚前財產以個人名義按揭貸款購買房屋，結婚登記以後取得房屋產權證，婚後夫妻雙方共同還貸的，房屋產權也應當屬於購房人所有。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。