二手房營業税各地一樣嗎

二手房營業税各地是一樣的，根據財政部和國家税務總局的名義下發的文件，經國務院批准，現個人住房轉讓營業税政策是，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業税；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業税。

按國家相關部門規定，個人所得税、營業税及土地增值税、教育附加費均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產生，而賣方就是所得者，所以，這以上税費由賣方支付才是合理的。二手房房產交易處於低迷時期，市場越來越有利於買方的情況下，業主願意分攤税費的情況近期明顯增多，甚至有業主願意同買家各付各税。但實質上只是形變質不變，其實不管是實收還是各付各税，對於售房者收益並沒有變化。