二手房增值税算法，二手房增值税怎麼算

1、不動產證未滿2年：增值税及其附加税税率為5.6％（增值税税率為5％）。增值税及其附加税計算公式：房屋的計税價÷（1＋5％）×5.6％。

2、不動產證滿2年：免徵增值税。

注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，不動產證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率為兩次交易差額的5.6％。