房貸是怎麼計算的

貸款利息計算公式；日利率＝年利率÷360＝月利率÷30；月利率＝年利率÷12；當月貸款利息＝上月剩餘本金＊貸款月利率；當月已還本金＝當月還款額－當月貸款利息；上月剩餘本金＝貸款總額－累計已還本金；

月供＝按揭貸款金額＊房貸利率。房貸利率＝基準利率＊（1＋／－浮動範圍）。