銀行個人住房抵押貸款的額度的計算公式是是什麼

銀行個人住房抵押貸款額度的計算公式主要有三種：

1、根據還款能力計算

貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)*35%*12個月*貸款年限。

2、根據公積金存繳情況計算

貸款額度=(借款人公積金繳存餘額+配偶公積金繳存餘額)*20倍*借款人繳存時間係數。

3、房屋的估值

個人住房抵押貸款銀房屋的評估值在50%-80%之間，也就是貸款額度為房屋價值的50%-80%。