把房子租出去還房貸划算嗎？

很多人選擇以租養貸的主要原因是因為現在的房價高昂，大部分家庭只能選擇通過貸款的方式來購買房屋，貸款買房只需要支付一筆首付款，不過辦理了貸款後就意味着每月都需要按時償還月供，這樣的情況下如果我們可以將貸款購買的房子出租，那麼就可以用租金來償還房貸，若房屋出租的價格高於月供，那麼購房者每月還有多餘的收入，如果租金低於還款金額，那麼購房者只需要補一部分即可。

對於貸款買房的朋友來説，選擇這種方式可以在很大程度上減輕其購房壓力，並且房貸20年-30年還清後，房子就屬於你了，所以很多人覺得把房子租出去還房貸划算，因為你只需要投資首付款，那麼30年後就可以擁有房屋產權。

但是，在實際中，將房屋出租還房貸也有許多不確定的因素，首先房屋出租可能並沒有大家想象中的那麼簡單，如果出現房屋租不出去的情況，那麼在空檔期的還款壓力就需要你自己來承擔，另外貸款買房是需要利息費用的，目前我國房屋租金的收益率遠低於貸款率。

並且出租方式也需要消耗一定的精力，雖然説躺者收租讓人很羨慕，但是這並不代表這些收租人平時不需要對房屋進行任何的保養和清潔，不止如此，將房屋出租給他人使用，出租人也需要承擔很大的風險，因為你不知道別人租你的房子要做什麼，如果租户不愛惜你的房屋，對你的房屋肆意破壞，那麼你很可能還需要重新對房屋進行裝修，而這個成本是需要出租人自己來承擔的。

總的來説，以租養貸這種方式確實可以減輕購房者的壓力，但是也存在許多不確定因素，畢竟現在投資房產的時機已經過去，隨着國家對樓市的不斷管控，我國房價出現大漲的可能性不大，所以如果還想要通過投資房產賺錢，那麼已經沒有什麼太大必要了。