經濟房貸款流程

1、首先購房者必須要與開發商簽訂房屋認購書，才可持認購書到貸款銀行申請貸款。

2、然後經銀行初審合格後，就可以到銀行指定的事務所辦理個人還款能力的審查，在銀行初審合格以後，購房者要與開發商簽訂正式購房合同，同時支付首付房款，由其所在工作單位人事勞資部門出具《個人收入證明》，上述內容都要經律師審查後，再由律師出具《法律意見書》。此外，貸款人還要到銀行指定的保險公司購買房屋財產保險（時間與貸款期限相同）。

3、最後，上述各項完成後，借款人就要與銀行簽訂借款和抵押合同，銀行隨後會將款項直接劃入開發商賬户中，借款人即按月開始歸還借款本息。

所謂的經濟房是經濟適用房，它是政府為了解決中低收入人羣的住房，對開發商減免土地出讓金，及相關税費後，由政府定價並限定面積的一種房產，購買經濟適用房有相應的規定，但在實際操作中被不法投機商所利用，商品房是房地產商依照相關規定開發的一種面向市場的房屋，它是由市場定價，且不享受政府任何優惠。