房產税怎麼徵收

房產税規定的徵税範圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產。 這裏所説的城市，是經國務院批准設立的市，包括市區和郊區，不包括農村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮;建制鎮是指經盛自治區、直轄市人民政府批難設立的建制鎮; 工礦區是指工商業

房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。大家應該都知道，房產交易需要繳納一定的房產税，但是房產税的徵收標準是什麼？房產税是如何計算的？徵收對象是什麼？這些問題很多人都沒有具體答案，所以現在就跟着小編一起來看看吧。

方法

徵收標準

房產税徵收標準從價或從租兩種情況：

北京收房產税。 北京房產税徵收： 1、第一條根據《中華人民共和國房產税暫行條例》(以下簡稱《條例》)第十條和規定，制定本細則。 2、第二條凡座落在本市城區、郊區所屬的街道辦事處、縣城(含衞星城)、建制鎮轄區內和工礦區範圍內的房產，均應在

1、從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值；

房產税徵收標準從價或從租兩種情況： （1）從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值； （2）從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由盛自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省

2、從租計徵的，以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

房產税徵收還沒有正式方案，目前國內只有上海和重慶試點，主要涉及3個方面：1、徵收對象，主要針對新購住房；2、税率標準，上海房產税率0.4%-0.6%，而重慶市0.5%-1.2%；3、減免徵範圍，上海按套數和麪積免徵，重慶按面積免徵。

計算方式

房產税税率採用比例税率，按照房產餘值計徵的，年税率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年税率為12%。

房產税徵收還沒有正式方案，目前國內只有上海和重慶試點，主要涉及3個方面：1、徵收對象，主要針對新購住房；2、税率標準，上海房產税率0.4%-0.6%，而重慶市0.5%-1.2%；3、減免徵範圍，上海按套數和麪積免徵，重慶按面積免徵。

房產税應納税額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

房產税徵收標準從價或從租兩種情況： （1）從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值； （2）從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由盛自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省

1、以房產原值為計税依據的

房產税從租徵收税率為12%，《初級會計實務》中介紹，房產税的徵收方式主要是從價徵收和從租徵收，計税依據則是租金收入和房產餘值。 1、從租徵收，計算公式為應納税額=租金收入×12%。 2、從價徵收，計算公式為應納税額=應税房產原值×（1-扣除比

應納税額=房產原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

徵收範圍：稱房產税“課税範圍”，具體指開徵房產税的地區。房產税暫行條例規定，房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍，由各盛自治區、直轄市人民政府確定。 房產税的徵税對象是房產。所謂房產，是

2、以房產租金收入為計税依據的

1、對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價徵收1%到3%的房產税，且沒有減除額; 2、家庭第三套住房，每年徵收4%到5%的房產税，且沒有減除額; 3、家庭第四套住房及以上住宅，每年徵收10%的

應納税額=房產租金收入×税率(12%)

1、對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價徵收1%到3%的房產税，且沒有減除額; 2、家庭第三套住房，每年徵收4%到5%的房產税，且沒有減除額; 3、家庭第四套住房及以上住宅，每年徵收10%的

徵收期限

房產税徵收期限可結合房屋情況諮詢當地房管部門或税務部門。根據《中華人民共和國房產税暫行條例》第七條明確規定，房產税按年徵收、分期繳納，納税期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。

需要交房產税。房產税的繳納標準是：房屋購買價格×70%×1.2%。 如果是以公司名義持有的商住房，需要先結清房產税和土地使用税，才能夠進行上市交易。否則，不僅不允許交易，還要繳納違約金。 公司產權的商住房，房產税和土地使用税都是按年繳納，

徵收對象

房產税的徵税對象是房產，即有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所，但獨立於房屋的建築物，如圍牆、煙囱、室外游泳池等不屬於房產。對房地產開發企業建造的商品房，出售前不徵收房產税，但如果出售前已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產税。

重慶房產税分兩種： 1、從價計徵：依照房產原值一次減除10%~30%後的餘值計算繳納。税率1.2% 2、從租計徵:按房產出租的租金收入計徵的，税率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的,可暫減按4%的税率徵收房產税。 3、重慶市個人住

1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納税；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納税；

重慶市房產税是根據住房面積來確定的，税率分為0.5%、1%、1.2%三檔，計税價值為房產交易價。 根據《重慶市個人住房房產税徵收管理實施細則》第六條 應税住房的計税價值為房產交易價，待條件成熟時按房產評估值徵税。凡納入徵收對象的應税住房用

2、產權出典的，由承典人納税；

房產税是每年都徵收的。 房產税徵收標準從價或從租兩種情況： （1）從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值； （2）從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由盛自治區、直轄市

3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納税；

房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵税辦法，對於自用的按房產計税餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵税。根據税法

4、產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人納税；

房產税的計算方法有以下： 1、從價計徵 從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為： 應納税額=應税房產原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% [2] 2、從租計徵 從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納税額=租金收入×12% 沒

5、納税單位和個人無租使用房產管理部門、免税單位及納税單位的房產，應由使用人代為繳納房產税；

房產税徵收還沒有正式方案，目前國內只有上海和重慶試點，主要涉及3個方面：1、徵收對象，主要針對新購住房；2、税率標準，上海房產税率0.4%-0.6%，而重慶市0.5%-1.2%；3、減免徵範圍，上海按套數和麪積免徵，重慶按面積免徵。

6、產權屬於集體所有制的，由實際使用人納税；

房產税實行按年計算、分期繳納的徵收方法，在房產所在地繳納。 一、定義： 房產税，是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。 二、房產税的徵收管理： 1、納税時間： 1）納税人將原有房產用於

7、外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳台同胞所擁有的房產，不徵收房產税。

房產税是以房屋為徵收對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。房產税徵收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值；（2）從租計徵的(即房產出租的)，以房

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第三套房產税如何徵收

1、對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價徵收1%到3%的房產税，且沒有減除額;

2、家庭第三套住房，每年徵收4%到5%的房產税，且沒有減除額;

3、家庭第四套住房及以上住宅，每年徵收10%的房產税，且沒有減除額;取消原《房產税暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12%交房7a64e59b9ee7ad9431333365663432產税的規定;

4、所有商業房產，每年按租金收入的12%交房產税;家庭僅有的一套住宅，免徵房產税。

拓展資料：

1、房產税依照房產原值一次減除30%後的餘值計算繳納，税率為1.2%.房產出租的，以房產租金收入為房產税的計税依據，税率為12%.

2、按房產原值計算繳納房產税的，納税期限為：企業按季、個人按半年繳納，納税人應自期滿之日起十日內申報納税;出租房產的，納税人應於出租房產之次月起十日內申報納税。

3、除了此前在重慶和上海試點開始徵收的房產税，目前我國尚未對房屋保有環節徵税，其中的一大原因正是產權登記不到位，連你到底有多少套房都不知道，所以無法徵收。

4、納税人可以到住房所在區縣的房地產交易核心税務窗口申報繳納個人住房房產税。税務機關將開設個人住房房產税申報納税綠色通道，專窗受理納税人申報繳納税款。納税人用帶有銀聯標誌的銀行*過pos機當場繳納税款並取得《通用繳款書》。

公司所有房產需要交房產税麼，怎麼徵收？？

需要交房產税。房產税的繳納標準是：房屋購買價格×e68a84e799bee5baa63133343135393570%×1.2%。

如果是以公司名義持有的商住房，需要先結清房產税和土地使用税，才能夠進行上市交易。否則，不僅不允許交易，還要繳納違約金。

公司產權的商住房，房產税和土地使用税都是按年繳納，其中房產税的繳納標準是房屋購買價格×70%×1.2%；土地使用税的繳納標準是房屋面積×土地級別標準收費，土地級別收費標準從18元/平方米到30元/平方米不等。

以公司名義購買的商住房進行轉讓交易，還需要繳納申報價3%的契税、申報價萬分之五的印花税、差額30%至60%的土地*、差額5.6%的*。

擴展資料：

2019年3月8日，十三屆全國*二次會議召開第二次全體會議，全國*常委會委員長慄戰書在會上表示，集中力量落實好黨中央確立的重大立法事項，包括審議民法典，制定房地產税法，修改證券法等。

2019年3月5日，國務院總理李克強向大會作政府工作報告時指出，要健全地方税體系，穩步推進房地產税立法。這是政府工作報告連續兩年提出關於房地產税的相關內容，也是政府工作報告近年來第三次提及房地產税。

參考資料來源：人民網-公司名義買商住靠譜嗎？ 需按年繳納房產税

參考資料來源：鳳凰網-房產税真的要來了？房產税徵收到底對我們有何影響？

重慶房產税如何徵收

重慶房產税分兩種：

1、從價計徵：依照房產原值一次減除10%~30%後的餘值計算繳納。税率1.2%

2、從租計徵:按房產出租的租金收入計徵的，税率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的,可暫減按4%的税率徵收房產税。

3、重慶市個人住房房產税税率徵收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房。

4、税率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率為1%;4倍(含4倍)以上的税率為1.2%;在重慶市同時無户籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，税率為0.5%。

擴展資料：

房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所e79fa5e98193e78988e69d8331333366303133有人徵收的一種財產税。

現行的房產税是第二步利改税以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式發佈了《中華人民共和國房產税暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

2010年7月22日，在財政部舉行的地方税改革研討會上，相關人士表示，房產税試點將於2012年開始推行。但鑑於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

國家統計局公佈的數據顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%税率徵收房產税，房產税收入共計1.6萬億元。

考慮一定比率免徵，實徵房產税收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當於可徵收房產税總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可徵房產税收入的程度。 

2011年1月，重慶首筆個人住房房產税在當地申報入庫，其税款為6154.83元。2012年8月12日，30餘省市地税部門為開徵存量房房產税做準備。2013年7月，房產税改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個徵收房產税的城市。

參考資料：百度百科-房產税

重慶市房產税是怎樣徵收的

重慶市房產税是根據住房面積來確定的，税率分為0.5%、1%、1.2%三檔，計税價7a64e58685e5aeb931333431353933值為房產交易價。

根據《重慶市個人住房房產税徵收管理實施細則》第六條 應税住房的計税價值為房產交易價，待條件成熟時按房產評估值徵税。凡納入徵收對象的應税住房用於出租的，按《暫行辦法》規定徵收繳納房產税，不再以租金收入計徵房產税。

第八條 獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，税率為0.5%；3倍（含）至4倍的，税率為1%；4倍（含）以上的税率為1.2%。在重慶市同時無户籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含）以上的普通住房，税率為0.5%。

擴展資料：

《重慶市個人住房房產税徵收管理實施細則》第四條 個人住房房產税的徵收對象為個人擁有的獨棟商品住宅，個人新購的高檔住房，在重慶市同時無户籍、無企業、無工作的個人新購的第二套（含）以上的普通住房。未列入徵税範圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入徵税範圍。

獨棟商品住宅是指房地產商品房開發項目中在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共牆、無連接的成套住宅。高檔住房是指建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價2倍（含）以上的住房。

新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房，包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同並提交房屋所在地房地產交易與權屬登記中心的時間為準，存量住房購買時間以辦理房屋權屬轉移、變更登記手續時間為準。

參考資料來源：百度百科——重慶市個人住房房產税徵收管理實施細則

房產税是每年徵收嗎

房產税是每年都徵收的。

房產税徵收標準從價或從租兩種情況：

（1）從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值；

（2）從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產税税率採用比例税率。按照e799bee5baa6e997aee7ad94e58685e5aeb931333431353936房產餘值計徵的，年税率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年税率為12%。

房產税應納税額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產原值為計税依據的

應納税額=房產原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

（2）以房產租金收入為計税依據的

應納税額=房產租金收入×税率(12%)

擴展資料

房產税特點

1、房產税屬於財產税中的個別財產税，其徵税對象只是房屋；

2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋；

3、區別房屋的經營使用方式規定徵税辦法，對於自用的按房產計税餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵税。

注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計徵，而應按房產餘值計算繳納。

為此，《財政部、國家税務總局關於房產税城鎮土地使用税有關問題的通知》（財税〔2009〕128號）明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產餘值繳納房產税，税率為1.2%

參考資料來源：百度百科-房產税