房產税應該如何計算
房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。徵收範
房產税，又稱房屋税，是國家以房產作為課税對象向產權所有人徵收的一種財產税，具體計算方法如下：
方法
房產税徵收分為從租計徵和從價計徵兩種情況
房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。徵收範
從租計徵：按照房產租金收入計徵的，稱為從租計徵。計算公式為：用於經營的房產（如寫字樓商鋪等）應納税額=租金收入×12%（例如：A企業2016年賬簿上固定房產租金收入100萬元，該企業2016年應繳納的房產税是多少 ？ 應納税額=100萬×12%=12萬。）
房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。徵收範
沒有從價計徵的換算問題納税義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產税。其餘均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計徵，其公式為：應納税額=房產租金收入×4%
房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。徵收範
從價計徵：按照房產餘值徵税的，稱為從價計徵。房產税依照房產原值一次減除10%～30%（減除幅度由各省，直轄市，自治區更具當地情況確定），後的餘值計算繳納。
房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。徵收範
計算公式：應納税額=應税房產原值×（1-減除比例）×年税率1.2%.
房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。徵收範
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房產税如何計算
房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人百徵收的一種財產税。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵税辦法，對於自用的按房產計税餘值徵收，對於出租房屋按度租金收入徵税。根據税法規定，房產税的計算方法有以下兩種：1.按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：年應納税額=房產原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納税額=年租金收入×適用税率(l2%)。下列房產免納房回產税：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;四、個人所有非營業使用的房產;五、經財答政部批准免税的其他房產。
房產税是如何計算的？
【解釋】房產税按“年”計算。
1.從價計徵
(1)以房產餘值(按房產原值一次減除10%~30%)為計税依據
(2)應納税額=房產原值×(1-扣除比例)×1.29%
【解釋1】具體扣減7a686964616fe59b9ee7ad9431333365653162比例由省、自治區、直轄市人民政府確定,試題中會明確給出。
【解釋2】凡以房屋為載體,不可隨意移動的附屬設備和配套設施,如如給排水、採暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等,無論在會計核算中是否單獨記賬與核算,都應計入房產原值,計徵房產税。
【解釋3】房產原值,是指在會計賬簿固定資產科目中記載的房屋原價,不得扣減折舊額。
2.從租計徵
應納税額=不含*的租金收入12%
【解釋】(1)對對個人出租住房,不區分用途,按4%的税率徵收房產税;(2)對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價第六格向個人出租用於居住的住房,減按4%的税率徵收房產税。(2018年新增)
3.特殊規定
(1)以房產投資聯營,投資者參與投資利潤分紅、共擔風險的,房產所有權已經轉移給被投資方,由被投資方按照“房產餘值”作為計税依據計徵房產税。區(2)以房產投資收取固定收入、不承擔經營風險的,視同出租,房產所有權未發生轉移,由投資方按照“租金收入”作為計税依據計徵房產税。
(3)對於融資租賃的房屋,以“房產餘值”作為計税依據計徵房產税。本回答被提問者採納
房產税如何計算？
房產税copy是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵税辦法，對於自用的按房產計税餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵税。根據税法規定，房產税的計算方法有以下兩種：1.按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：年應納税額=房產原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納税額=年租金收入×適用税率zhidao(l2%)。下列房產免納房產税：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;四、個人所有非營業使用的房產;五、經財政部批准免税的其他房產。
房產税是如何計算的｝
房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據e68a84e8a2ade79fa5e9819331333365653930，向產權所有人徵收的一種財產税。
房產税分兩種計算方法：
（一）從價計算應納税額的計算公式：
應納税額= 房產原值× （1一減除比率）× 1.2%
（二）從租計算應納税額的計算公式：
應納税額= 房產租金收入×12％
要按照上述公式計算應繳納的房產税，首先您需要準確確定房產的原值和房產租金收入，也就是税收上所説的計税依據：
* 計税依據
（一）以房產的計税餘值作為計税依據：
對於經營自用的房屋，是以房產的原值一次性減除10%至30%後的餘值來作為計税依據的。（減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內確定。）如果沒有房產原值作為依據，將由房產所在地的税務機關參考同類房產核定。
1．投資聯營的房產
以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的情況，按房產原值作為計税依據計徵房產税。
2．融資租賃房屋
融資租賃房屋的情況，由於租賃費包括購進房屋的價款、手續費，借款利息等， 與一般房產税的計算有兩個方面，一方面是對房產的計税餘值徵税，另一方面是對出租房屋的租金收入進行徵税，因而從應納税額的計算來説也有兩種方法：
（一）從價計算應納税額的計算公式：
應納税額= 房產原值× （1一減除比率）× 1.2%
（二）從租計算應納税額的計算公式：
應納税額= 房產租金收入×12％
要按照上述公式計算應繳納的房產税，首先您需要準確確定房產的原值和房產租金收入，也就是税收上所説的計税依據：
* 計税依據
（一）以房產的計税餘值作為計税依據：
對於經營自用的房屋，是以房產的原值一次性減除10%至30%後的餘值來作為計税依據的。（減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內確定。）如果沒有房產原值作為依據，將由房產所在地的税務機關參考同類房產核定。
1．投資聯營的房產
以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的情況，按房產原值作為計税依據計徵房產税。
2．融資租賃房屋
融資租賃房屋的情況，由於租賃費包括購進房屋的價款、手續費，借款利息等， 與一般房屋出租的租金內涵不同，且租賃期滿後，當承擔方償還最後一筆租賃費時，房屋產權要轉移到承租方，這實際上是一種變相的分期付款購買固定資產的形式，所以在計徵房產税時應以房產餘值計算徵收。
房產税如何計算？
兩種方法：
（一）從價計算應納税額的計算公式：
應納税額= 房產原值× （1一減除比e799bee5baa6e4b893e5b19e31333365643534率）× 1.2%
（二）從租計算應納税額的計算公式：
應納税額= 房產租金收入×12％
要按照上述公式計算應繳納的房產税，首先您需要準確確定房產的原值和房產租金收入，也就是税收上所説的計税依據：
* 計税依據
（一）以房產的計税餘值作為計税依據：
對於經營自用的房屋，是以房產的原值一次性減除10%至30%後的餘值來作為計税依據的。（減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內確定。）如果沒有房產原值作為依據，將由房產所在地的税務機關參考同類房產核定。
1．投資聯營的房產
以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的情況，按房產原值作為計税依據計徵房產税。
2．融資租賃房屋
融資租賃房屋的情況，由於租賃費包括購進房屋的價款、手續費，借款利息等， 與一般房產税的計算有兩個方面，一方面是對房產的計税餘值徵税，另一方面是對出租房屋的租金收入進行徵税，因而從應納税額的計算來説也有兩種方法：
（一）從價計算應納税額的計算公式：
應納税額= 房產原值× （1一減除比率）× 1.2%
（二）從租計算應納税額的計算公式：
應納税額= 房產租金收入×12％
要按照上述公式計算應繳納的房產税，首先您需要準確確定房產的原值和房產租金收入，也就是税收上所説的計税依據：
* 計税依據
（一）以房產的計税餘值作為計税依據：
對於經營自用的房屋，是以房產的原值一次性減除10%至30%後的餘值來作為計税依據的。（減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內確定。）如果沒有房產原值作為依據，將由房產所在地的税務機關參考同類房產核定。
1．投資聯營的房產
以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的情況，按房產原值作為計税依據計徵房產税。
2．融資租賃房屋
融資租賃房屋的情況，由於租賃費包括購進房屋的價款、手續費，借款利息等， 與一般房屋出租的租金內涵不同，且租賃期滿後，當承擔方償還最後一筆租賃費時，房屋產權要轉移到承租方，這實際上是一種變相的分期付款購買固定資產的形式，所以在計徵房產税時應以房產餘值計算徵收。
