房未的精選

按揭房未還清應該的過户手續如下：1、買賣雙方簽訂貸款合同，並約定誰來還款，税費繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）具體方式有以下幾種：（1）用買方的首付款繳清剩餘貸款，二手房交易最常見、最方便的方式。適用於原房主貸款...

房貸還沒有還完離婚房子怎麼過户辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過户手續。具體流程是：1、申請貸款的借款人在綁定的還貸銀行卡里存入足夠的本金和利息，然後持本人身份證原件、房產證、借款...

1、房產證在未辦理出來之前是不能變更户主的。2、房產過户流程：（1）房產證過户不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕...

法律分析：已備案未交房的房子是可以賣的，是可以由他們出面轉備案的，，如果買家是按揭，不能辦得下來，以後再買房算2套房。根據我國法律的有關規定，經合同一方當事人同意，合同中另一方當事人可將自己在合同中的全部權利義務轉讓...

貸款購買房屋，實際上是將房屋抵押給銀行，如果在沒有還清貸款的情況下，銀行是房屋的抵押權人，房屋只有解除抵押才能進行買賣。未還清貸款出售房屋的方法：1、貸款直接相連的單位就是銀行，首先要詢問辦理貸款的房屋是否可以辦...

不可以，因為未交房以前沒有房產證，而沒有證件的房屋無法做過户手續，因此無法買賣；只有產證已經辦好，才可以正常交易，交易過户前要把你的銀行貸款還清(按揭還款不足一年就提前結清，要付違約金給銀行）。但如果已經交了首付的錢，...

1、在租房客還沒到期就想退房的時候，查看一下你們的租房合同，上面有沒有寫着關於提前退房的條款，如果有，嚴格按照合同辦事就行了，不用有什麼忌諱。2、如果租房客本人只是想提前退房，並不會要求退租金或者是將房子自行轉租，那...

法律分析：如果房子已經辦理了備案手續，房子就不能更名了，而期房還未交房，肯定是拿不到產權證的，一般拿產權證需要等到交房後一兩年時間才能辦理好。也就意味着期房是不能辦理過户或者更名手續的。法律依據：《中華人民共和國...

1、未辦理房產證是不能買賣的。2、法律限制性規定了不得轉讓的房產包含有權屬有爭議的、未依法登記領取權屬證書的房屋。房產證還沒下來屬於未依法登記領取權屬證書的，是法律規定禁止轉讓的情形，所以是不能買賣的。...

未來的房子作文可以分三部分來寫。首先是開頭部分，可以寫未來科技的發展，接着可以寫未來的房子是什麼樣子的，最後結尾部分寫自己的期待。未來的房子作文【篇一】一天，我正在看電視，突然，電視機一黑，怎麼回事?電視機突然變成...

沒還完房貸的房子能賣，可以簽訂買賣合同，但是辦理過户手續的話最好還是還完貸款，可以用買家的首付款還完銀行的貸款，解除銀行的抵押，就可以辦理過户手續了。或者經過銀行的同意辦理轉按揭，將剩餘的貸款轉給買家。《民法典》...

預約銀行還貸款通常需要一個月的時間，所以您這邊有兩個選擇：1、在賣房之前提前預約銀行自行籌集資金還貸；2、將貸款轉移到買家名下。一般客户是貸款的話同時辦貸款與還款對交易時間影響不是很大，客户如果是全款的話可能會...

法律分析：如果房子已經辦理了備案手續，房子就不能更名了，而期房還未交房，肯定是拿不到產權證的，一般拿產權證需要等到交房後一兩年時間才能辦理好。也就意味着期房是不能辦理過户或者更名手續的。法律依據：《中華人民共和國...

交房之前不會有房產證，沒有辦理房產證的房子無法辦理過户手續。如果只是交了全款，但是沒有在房管局辦理備案登記，僅僅是跟開發商簽了購房協議（注：不能是商品房預售合同），則開發商處找找關係可以做到更名的目的。如已經簽了商...

1、在租房客還沒到期就想退房的時候，查看一下你們的租房合同，上面有沒有寫着關於提前退房的條款，如果有，嚴格按照合同辦事就行了，不用有什麼忌諱。2、如果租房客本人只是想提前退房，並不會要求退租金或者是將房子自行轉租，那...

按照《民法通則》規定，不滿10週歲的未成年人是無民事行為能力人，10週歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，參與民事活動需要法定監護人代為辦理。此外，《民法通則》還規定了：無民事行為能力人實施的民事行為無效。《合同...

沒交房的期房的轉讓在法律上並沒有嚴格規定，一般是可以賣的。沒交房的期房就是指簽了房屋預購合同的房屋，可以經房屋出賣人的同意並辦理一定的手續後將預購合同轉讓給買受人。【法律依據】《中華人民共和國房地產管理法...

未來的房子作文如何寫呢？我們一起來看一看：未來的房子作文可以分三部分來寫。首先是開頭部分，可以寫未來科技的發展，接着可以寫未來的房子是什麼樣子的，最後結尾部分寫自己的期待。未來的房子作文【篇一】一天，我正在看電視...

房產證未辦不能賣房，國家明文規定，在沒有取得房地產權證時，不允許進行買賣。但是現在確實存在沒有產權證進行買賣的，就是過不了户。但可以通過協商，有一定辦法可以買賣。房子是否在房管局進行備案登記，如果沒有備案登記的話...

未來的房子作文如何寫呢？我們一起來看一看：未來的房子作文可以分三部分來寫。首先是開頭部分，可以寫未來科技的發展，接着可以寫未來的房子是什麼樣子的，最後結尾部分寫自己的期待。未來的房子作文【篇一】一天，我正在看電視...

法律分析：沒交房的房子如果沒有房產證就沒有辦法辦理房屋過户手續的。房子過户需要的手續:1.買賣雙方簽訂買賣合同。2.接受房地產買賣管理部門的相關檢查和評價。3.立契過户，買賣雙方在契約上簽名蓋章。過户時，方持買賣...

法律分析：如果還沒有交房，但是有房產證的話，就可以把房子賣出去；但是如果沒有交房，也沒有房產證的話，那麼就不可以把房子賣出去，因為沒有辦理房產證的房子是無法辦理過户手續的。法律依據：《民法典》第二百一十四條不動產物權...

法律分析:不可以做抵押貸款,房屋抵押貸款的必備條件就是必須要有房產證,具體流程如下:一、申請材料:1、房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)2、權利人及配偶的身份證3、權利人及配偶的户口...

具體來説，有以下幾個步驟：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納...

法律分析：未辦理房產證的房屋不可以買賣。在辦理了房產證後才可以依法轉讓。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的...