商品房的精選

不需繳納，營業用的話需要繳納，那爲什麼還有“納稅人購置新建商品房，自房屋使用之次月起繳納城鎮土地使用稅”，指的是營業用房產，公司、個體戶等等，居住用房產不用繳土地使用稅。一、在商品房交易中，有些是有土地證的，有些是沒...

1、概念不同。經濟適用房的主要銷售對象爲中低收入家庭，購買這類房可以享受稅費減免的優惠政策，在中低收入家庭的經濟承受範圍內，是一種保障性住房。而商品房是由房地產開發商負責開發的房產項目，出售時按市場規律進行。2...

1、商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。2、根據商品房的用途商品房分爲三種性質：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產...

檢驗商品房預售許可證應當注意以下問題：1、許可證(副本)必須是原件，複印件無效。2、許可證上載明的開發企業名稱是否和開發商的名稱一致，項目名稱是否和所購房的樓盤一致，土地使用權證號及用途，欲購買的商品房是否在預售房...

在未正式訂立合同之前，向賣方繳納訂金，達成訂立書面的合同的意向。但是之後可能自己會因爲這樣那樣的理由，不會再與賣方訂立書面的合同，這時候又想要減少自己的損失，想要請求返還自己的訂金。那麼，買商品房的訂金能不能退呢...

1、毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶...

2011年2月17日北京開始執行商品房限購政策。北京商品房限購政策內容爲：在北京市限購1套住所(含新建產品住所和二手住所)的狀況如下：(1)已具有1套住所的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有用《...

商品房認購合同怎麼寫呢？不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!商品房認購合同書寫格式：1、出賣人（簡稱甲方）和買受人（簡稱乙方）的基本資訊，包括姓名、身份證號碼、住址、聯繫電話等等。2、房屋的基本資訊，包括房屋的建築面...

1、新建商品房就是一手房，新建商品房就是開發商完成建設以後對外銷售的房子，沒有經手過其他人，所以新建商品房就是一手房。2、不過也有一些新建商品房是抵押出去了的，這些算不算一手房不好劃分，但是房子本身一定是新的。...

團購房與商品房的區別：價格不同、含義不同。價格不同：團購房與散客買房不同，因其購買的數量多，開放商在房屋價格上可能會讓出更多的優惠，這樣個人所花費的購房資金將較少。參加團購時一定要驗證開發商的資質和實力，有些開發...

法律分析：訂金是預付款，可以要求退還。訂金並非一個規範的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，並不具備擔保性質。商品房交易中，如買家不履行合同義務，並不表示他喪失了請求返還訂金的權利；還是有權利...

1、商品房（Commercialhousing）在中國興起於80年代，它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商...

房子是當代人們奮鬥的目標，很多人努力的工作就是爲了能夠有一套自己的房子。買房子和買菜不同，可能一輩子就買一套房，因此很多人都會慎重的選擇。而着大家深入的瞭解之後，會發現市場上不僅僅是隻有商品房，還有安置房、小產...

商品房認購合同怎麼寫呢？不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!商品房認購合同書寫格式：1、出賣人（簡稱甲方）和買受人（簡稱乙方）的基本資訊，包括姓名、身份證號碼、住址、聯繫電話等等。2、房屋的基本資訊，包括房屋的建築面...

1、商品房有五個證。2、《國有土地使用證》：是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得在一定年限內某塊國有土地的使用權的法律憑證。3、《建設用地規劃許可證》：是建設單位在向土地管理部門的申請徵用、劃撥土...

法律主觀：拿着買房協議到房地產開發商那裏退，當然，前提是要對定金做了約定。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍...

1、商品房備案後等收房就好了。2、但是很多朋友由於在瞭解房產之前並沒有瞭解過房產備案的情況，也就不知道對方想要表達的意思，這種情況很有可能會讓大家錯失好的房子，所以大家要了解下房產已備案。防止上當受騙。...

法律分析：依據我國相關法律的規定，開發商需要交納全部的土地出讓金後才能使用國有土地建房，所以商品房是有土地出讓金的。法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十四條土地使用者應當在簽訂...

訂金與定金的區別在於法律後果和性質。訂金是購房者對開發商的保證，開發商違約只需退還訂金；定金具有擔保性質，違約方需雙倍返還定金。定金在法律上有明確規定，數額不超過合同總價的20%；訂金的數額由當事人自由約定。訂金...

土地未辦理出讓手續的不能進行商品房出售。商品房所用的土地使用權一般透過出讓取得，沒有出讓的土地未交納土地出讓金，不具備合法的土地使用權，故不能當商品房出售。【本文關聯的相關法律依據】《城市房地產管理法》第三...

商品房認購合同怎麼寫呢？不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!商品房認購合同書寫格式：1、出賣人（簡稱甲方）和買受人（簡稱乙方）的基本資訊，包括姓名、身份證號碼、住址、聯繫電話等等。2、房屋的基本資訊，包括房屋的建築面...

律師分析：商品房買賣中定金能退，但有條件。根據相關司法解釋的規定，以下這些情形可以退定金：1、因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。2、因不可歸責於當事人雙方的事由...

複式商品房是一種經濟型房屋，在層高較高的一層樓中增建一個夾層，從而形成上下兩層的樓房。複式商品房在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，單層高比普通住宅（通常層高2.8米）高，可在局部增建出一個夾層，安排臥室或書房等，用...

團購房與商品房的區別：價格不同、含義不同。價格不同：團購房與散客買房不同，因其購買的數量多，開放商在房屋價格上可能會讓出更多的優惠，這樣個人所花費的購房資金將較少。參加團購時一定要驗證開發商的資質和實力，有些開發...

按照合同約定，定金是可不退的。因爲定金具有懲罰性質，是對違約者的一種懲罰。法律是公平的，只要與對方簽訂了合同，就要按照合同的規定去履行，如果是買方導致退房，那麼就是買房違約在先，就要懲罰買方，定金不能退回。因此，如果有...