交房的精選

法律分析：可以，未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件：1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這麼一個交易狀態能完全配合。2、直接和買方去售樓部那裏更名就可以。3、這樣還有一個好處就是不用繳納任何稅費。4、更名完成後，出...

沒有辦理產權證的房子可以賣。房屋買賣的雙方就可以直接去到開發商那裏來辦理合同的轉讓，接下來到房管局去備案就寫買方的名字就可以了。一、辦理房產證還有合同嗎（一）、辦理房產證不會產生新合同，但是辦理房產證需要購房...

可以，未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件：1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這麼一個交易狀態能完全配合。2、直接和買方去售樓部那裏更名就可以。3、這樣還有一個好處就是不用繳納任何稅費。4、更名完成後，出房產證的...

1、收房不是交房。2、收房和交房是兩個意思,收房是指買方收到賣方發出的收房通知後前往房子進行全方面驗收,驗收沒有問題後辦理收房手續;交房是指賣方將出售的房屋交付給買方的行爲。一般新房銷售,開發商會發交房通知...

1、時間。儘量不要選擇第一、二天去收房，人太多的情況下陪同驗收房子的人不會充實的時間和耐心仔細陪同看房。2、資料。帶齊相關資料，確認收房流程。3、房屋質量。交付之前發現有質量問題，開發商限期維修。4、費用條款。...

1、契稅。非普通住宅契稅按4％徵收，普通住房標準爲按1．5％徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％徵收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約...

上完窗戶還要多久才能交房主要看情況而定。窗戶完成只說明外裝修完成的差不多了，但要達到就交房條件還需：室外設施例如景觀綠化具備條件，道路是否暢通等等諸多條件。如果小區有地暖，還要鋪設地暖管子，一般需要一個月左右的...

法律分析：可以，未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件：1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這麼一個交易狀態能完全配合。2、直接和買方去售樓部那裏更名就可以。3、這樣還有一個好處就是不用繳納任何稅費。可以，未交房賣掉...

開發商延期交房維權方式有：1、行使合同解除權，出賣人延遲交付房屋，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，買受人請求解除合同的，應予支援；2、要求開發商支付違約金或賠償損失，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符...

法律主觀：購房合同和交房日期不一致違反約定的需要承擔違約責任。買方可以發出書面催告，要求開發商儘快履行該合同；催告達到3個月買方可以合同行使解除權，由開發商承擔相應的違約責任。法律客觀：《商品房銷售管理辦法》第...

房子竣工並不是代表可以交房，交房日期和竣工日期是不一樣的，房子竣工日期是先確定後，然後才能交房的。那麼，房地產項目竣工驗收需要什麼條件？一起來看看小編帶來的介紹吧！房子竣工是不是就可以交房了房子竣工並不代表可以交...

根據相關規定，開發商延期交房到了一定期限的話，購房者是有權利可以申請退房的，通常情況下，遇到延期交房，開發商都會推脫責任，以種種理由拒絕配合退房，因此，購房者在提出退房的要求時，最好先查明因何原因導致延期交房。如果開發...

1、仔細檢查證件要求查驗開發商的各種證件，如《建築工程竣工備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅工程質量分戶驗收表》等，不會查驗的可諮詢或邀請專業人士。若證件（原件）缺少或出現其他問題則要堅決拒絕提前交...

可以，未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件：1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這麼一個交易狀態能完全配合。2、直接和買方去售樓部那裏更名就可以。3、這樣還有一個好處就是不用繳納任何稅費。4、更名完成後，出房產證的...

1、收房注意房款約定如果客戶與開發商在合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之後，才能接收商品房。2、仔細對室內進行檢查在前往房屋現場看房的時候，是要仔細對室內進行檢查，看房屋是否存在...

法律分析：開發商應該按照約定的時間來交付房屋，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因爲不可抗力或合同約定的免責理由，但屬於購房者能夠承受的範圍...

開盤的意思就是開發商拿到預售許可後可以進行房屋買賣了，那麼這個時候開發商就會內拿出一些容房源出來賣，這個時候就叫開盤了。交房的意思是房屋已經建成了，經過檢驗後可以交給買受人使用了，這時候開發商就會通知買受人來...

不可以，因爲未交房以前沒有房產證，而沒有證件的房屋無法做過戶手續，因此無法買賣；只有產證已經辦好，纔可以正常交易，交易過戶前要把你的銀行貸款還清(按揭還款不足一年就提前結清，要付違約金給銀行）。但如果已經交了首付的錢，...

1、契稅：房屋是帶有商品屬性的，所以購房也需要繳納稅款。契稅的計算跟房屋的價格有直接的關係並且是按照國家指定的具體標準收取的。2、房屋維修基金：房屋維修基金跟契稅一樣都是屬於買房必不可少的一筆費用，一般繳納這兩...

新買的房子交房時應先驗房、後收房。先驗後收是業主與開發商之間最基本的交易模式，這種交易模式可以有效保障購房者的利益，確保消費者享有公平交易的權利。如果業主在交房時對購買的房子有質量、價格、計量上的質疑或是...

法律分析：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者...

延期交房受時限制。從當事人發現開發商違約的日期開始計算。【法律依據】根據《民法總則》第一百三十七條規定，訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。...

法律分析：貸款還沒有下來，就說明房款還沒有全部到位，所以沒有使用權，是否能交房要看購房者和開發商簽訂的購房合同是怎麼約定的，法律沒有明確的規定。法律依據：《中華人民共和國憲法》第五十三條中華人民共和國公民必須遵守...

1、注意交房條件：項目竣工，一定要驗收合格後纔可以進行交付的，如果驗收不合格的話，是沒有辦法交付的，要知道在交房時沒有相關法律的條件，如果買房者不滿意時，還是有權利拒絕交房。2、先驗房再辦手續：在交房時，相關手續也是要提...

交房之前不會有房產證，沒有辦理房產證的房子無法辦理過戶手續。如果只是交了全款，但是沒有在房管局辦理備案登記，僅僅是跟開發商簽了購房協議（注：不能是商品房預售合同），則開發商處找找關係可以做到更名的目的。如已經簽了商...