賣房的精選

1、缺少渠道?容易被套。由於選擇業主選擇了獨家代理，因此賣房的渠道就被侷限，其他的人不通過該中介不能賣。對於一些急於出售房屋的業主來說，如果選擇了這種方式，可能就會面臨不容易出手的情況。如果中途想跳過簽訂了獨家...

法律分析：1、房屋買賣合同上沒有註明房屋過戶時間，可以隨時要求對方協助辦理過戶手續。2、如果對方不予協助，可以向法院起訴。法院一定會支持的，因爲這是房屋買賣合同中賣房人必須承擔的附隨義務。3、判決書生效後，可以申...

不能。按照我國政策，以貸款形式購買的住房在房貸未還清之前直接轉賣是無效的。因爲貸款沒付清，房產證應該是押在銀行裏。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效...

法律分析：按揭房是不能自由買賣的。房子在按揭中是指房屋還在抵押中，房管局過戶是要保證房產沒有任何抵押的，如果要進行買賣，需要償還銀行的貸款，解除房屋抵押才能進行轉讓。法律依據：《中華人民共和國房地產管理法》第三十...

法律主觀：可以賣房，購買者繼續向銀行還貸，需要去銀行辦理還貸的手續。未還清貸款的房子還處於抵押狀態，是不能上市交易的，但是，在現實中，可以通過一些方法來實現。比如轉按揭；用買方的首付款繳清剩餘貸款。《民法典》第四百條...

1、貸款審批下來過戶後，以收件收據放款，費用在500到800之間，那樣過戶後7天左右內就拿到錢了，這是不要等到產權證下來的。2、還有就是等產權證下來後抵押證送銀行5到7個工作日左右放款。3、房產過戶要交印花稅：可以按正常的...

1.房源中介發佈房源標題應該怎麼寫1、言簡意賅，突出房源優勢老舍說過“世界上最好的文字，是最精煉的文字”，好的標題也應該是簡明扼要，突出房源特色，在一秒內留住顧客，冗長拉雜的標題只能成爲過眼雲煙，不起一點推廣房源信息...

1、從手續角度，只要不是正月放假那幾天，都可以賣。2、從習俗或者黃曆角度，查下萬年曆就好了，沒有關於正月買賣房子的忌諱。3、議價您在出售房子時，若有買方意願出價，一定會向您殺價。因爲房子的價錢不像一般的商品能夠計算...

房屋租賃合同履行期間，房東違約，租戶可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。【法律依據】根據《合同法》第一百零七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履...

房貸逾期被起訴了應該儘快償還。因爲和銀行的債務關係是不會因爲房子的狀態而改變的。還款這種事情，首先要明確購房者、開發商、銀行的關係。購房者和開發商是買賣關係，購房者於銀行是借貸關係。銀行足額借錢給購房者，沒...

1.售房銷售月工作計劃怎麼寫你好！你是一位二手房經紀人！做二手房經紀這種三方談單是非常講究技巧和技術的工作。我個人觀點如下1，掌握自己所處的地理優勢（包括公司所負責片區的所有樓盤名稱、單價及小區屬性）2，每天房源及時...

房子貸款沒有還完是可以賣的，可以簽訂買賣合同，但是辦理過戶手續的話最好還是還完貸款，可以用買家的首付款還完銀行的貸款，解除銀行的抵押，就可以辦理過戶手續了。或者經過銀行的同意辦理轉按揭，將剩餘的貸款轉給買家。買二...

這就是騙局的開始，不要相信！1，我也收到這樣格式的微信很多條，電話號碼全是本市以外全國各地的，甚至是詐騙犯高發地區。2，有發短信打字時間沒空打一個電話？看了再加微信也不遲，沒看房子光加微信就能談妥買賣？3，具體什麼套路我不...

1、訂立買賣合同：房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之後，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。2、房地產交易管理部門的審查：房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門...

1、在賣房的時候，有哪些資料需要準備呢?賣方大多數情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應明確委託方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來...

法律分析：貸款沒下來的原因是徵信問題，還是銀行的原因，如果徵信問題，可以根據合同約定來解決，如果是銀行的問題，可能就只能等了，如果銀行明確表示不能房貸，你也可以要求對方一次性付款或者解除合同。法律依據：《關於審理民間借...

貸款沒還清房子也是可以買賣的。根據國家相關法律法規規定內容可知，一是轉按揭，就是把自己的房子出售或轉讓給第三人，由第三人向銀行重新申請辦理個人住房貸款，變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。二是提前償還...

1、納稅人(賣方)能在地稅系統中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法爲：個人所得稅=(計稅價格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費用)×20%。2、舉例：如果賣方出賣不滿是“滿五唯一：的房子，計稅...

沒有合同，就不可能有約定違約金，不能起訴主張支付違約金。【法律依據】《民事訴訟法》第六十四條，當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認爲審理案件需...

賣房協議的書寫應當包括以下內容：（一）雙方基本信息。（二）協議內容：賣讓房屋的基本情況、轉讓價款、房產交付、辦理過戶手續約定、特別約定、違約責任、其他約定。（三）雙方簽字，日期。...

是的。按照我國政策，以貸款形式購買的住房在房貸未還清之前直接轉賣是無效的。因爲貸款沒付清，房產證應該是押在銀行裏。《民法典》第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設...

法律分析：按揭房是不能自由買賣的。房子在按揭中是指房屋還在抵押中，房管局過戶是要保證房產沒有任何抵押的，如果要進行買賣，需要償還銀行的貸款，解除房屋抵押才能進行轉讓。法律依據：《中華人民共和國房地產管理法》第三十...

個人買房,婚後賣房不需要對方同意，個人買房屬於夫妻一方的個人財產，婚後財產並不完全等同於夫妻共同財產。對待個人財產具有處分權，不需要對方同意；如果是夫妻共同財產則需要對方同意。【法律依據】根據《婚姻法》第十七...

房產過戶後只要有房產證，就可以再賣，沒有時間限制，但法律規定不得轉讓的除外。我國法律規定，下列房地產不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權但不符合法律規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以...

未還清貸款的房子可以買賣，但需取得房產證。賣方需提前一次性還清貸款，並與買方、律師一同辦理過戶和抵押登記。買方需向貸款銀行申請二手房按揭貸款。買賣雙方需簽訂合同並支付首付款。銀行復審通過後放款給賣方，買方的...