個人房產交易税費的規定

1、契税，普通住宅為成交價的1.5％，非普通住宅為成交價的4％。

2、營業税，税率為5％。對於不足2年的二手房對外銷售時要徵收相應的營業税，按售房收入全額徵收營業税；超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時可以免徵營業税；超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額進行徵收營業税。

3、維修基金：按建築面積乘一定金額收取。

4、物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。