房產50年到期後怎麼辦

一般我們所説的“70年產權和50年產權&rdquo；是指土地使用年限。50年到期後，房產該怎麼辦？接下來，且聽細細説來。

“50年產權房”確切地説應該是“50年土地使用年限房&rdquo；年限不是房子的產權年限，而是土地使用權的年限。房屋的產權永遠是業主的的，而土地是國家的，業主只有使用權。

土地出讓是有償的，土地使用權到期後如需繼續使用。應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。根據國家現行的相關規定，土地到期後按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。